Villa - te koop 1.395.000 € 3080 Tervuren

Beschrijving

Tervuren Museum.
In een rustige doodlopende straat: zeer ruime hedendaagse villa (±700m²) op zonnig zuidperceel van 13a50.
Drievoudige leefruimte met parket, open haard en schuifdeuren, super-uitgeruste keuken met overdekt terras.
6 slaapkamers + 3 badkamers + aparte studio (living, mezzanine en badkamer).
Volledige kelder met grote family room.
Automatische garage, prachtig aangelegde en volwassen tuin.
Pluspunten: volume, totaal 7 kamers + studio, volledig onderkelderd, rustige groene omgeving, nabij tram 44.

Gelijkvloers: 195m², plafondhoogte 2m70
Ruime marmeren inkomhal, doorlopend van Noord naar Zuid (lichtinval door twee hoge glaspartijen).
Kleine vestiaire en aparte WC.
Grote vestiaire 2.46m x 3.60m.
Woonkamer 6.19m x 5.13m + erker = 34m², eiken parket, “Stüv” cassettehaard, ingebouwde kasten, geïntegreerde schuifdeuren, deur naar Westterras.
Bureau 4.86m x 3.74m = 18m², deur naar Noordterras.
Eetkamer 5.13m x 3.88m = 19,9m², afgescheiden van de hal door dubbele schuifdeur.
Grote keuken 4.43m x 5.17m = 22,9m², super-uitgerust met ontbijthoek, twee brede ramen naar Zuidterras.
Bijkeuken en berging.
Garage 5.60m x 3.84m + toegang = ± 24m², automatische poort, lossingsluik naar kelders.

1ste verdieping: 186m², eiken vloer (fijne lamellen), plafondhoogte 2m50
Nachtgang, lichtkoepel boven hoofdingang.
Slaapkamers:
=> Master met maatwerk dressing, 3.79m x 5.18m = 19,6m², en-suite volledige badkamer (bad, douche, dubbele wastafel, spiegel, toilet, Viso radiator).
=> II, 3.79m x 4.01m = 15,2m², 2 ramen.
=> III, 3.60m x 4.01m = 14,4m², 2 ramen, en-suite badkamer (bad, wastafel, toilet), 2de toegang tot nachthal.
=> IV, 3.60m x 4.15m, 2 ramen.
=> V, speelkamer (momenteel bureau) 3.83m x 3.88m + hoekje (2 velux).
=> VI, duplex studio (met onafhankelijke toegang via grote vestiaire): Living 5.60m x 3.84m = 21,5m², kitchenette, badkamer, slaapkamer 2.35m x 3.84m = 9m² (mezzanine).

2de verdieping: ± 120m² onder dakhellingen
Slaapkamer VII: 8.70m x 4.30m = 37,4m².
Inrichtbare zolder: mogelijkheid tot 2 slaapkamers 4.01m x 9.49m en 2.75m x 5.18m + badkamer (leidingen voorzien).

Kelder: volledige oppervlakte van de woning: 195m²
Wasruimte 4.43m x 5.17m = 22.4m².
Atelier (tellerruimte) 5.06m x 5.60m = 28,3m².
Provisie 2.46m x 3.60m = 8,9m².
Kelder 2.84m x 3.60m = 8,9m².
Sauna en douche 5.13m x 3.88m = 19,9m².
Grote family room 5.20m x 8.20m = 42,6m² + bar 3.74m x 2.67m = 10m².
Stookruimte en berging.

Techniek:
Voorbekabeling alarm.
Voordeur met code-opener.
PVC ramen (draai-kip of schuivend).
HiFi bekabeling op gelijkvloers.
Perceel = 1.340m² (2 kavels samengevoegd: #14=7a30 en #15=6a10).
Terrassen +/- 50m² van het ZO naar ZW langs het huis
Condensatiegasverwarming (2015).
Ruimte voorzien voor de installatie van een lift

Troeven:
Groot woonvolume.
EPB/PEB = C.
Aantal slaapkamers.
Volledige kelder en speelruimte / jongerenruimte.
Zolder makkelijk in te delen.
Rustige groene omgeving.
Volwassen privétuin.
Dicht bij tram 44 (naar Montgomery, vervolgens metro voor heel Brussel).