Beschrijving
Dilbeek - Scheutbos
Prachtig gerenoveerde rijwoning gelegen in een rustige buurt en in de onmiddellijke nabijheid van het regionale park Scheutbos, met inbegrip van:
Op de begane grond: Een inkomhal met een apart toilet, die enerzijds leidt naar een mooie en lichte halfopen keuken, voorzien van een ontbijthoek en toegang tot het terras en de tuin. Anderzijds is er een mooie woon-/eetkamer met een open haard.
Op de eerste verdieping: Een ruime nachthal die toegang geeft tot de drie mooie slaapkamers en de complete badkamer.
De gasboiler is verbonden met de Engie-box. Elektriciteit is conform. Dakisolatie. Energieprestatiecertificaat (EPC) C.
Dichtbij openbaar vervoer, scholen en winkels. Mis deze kans niet!
Informatie en bezichtigingen: Anastasios Shinas op 0472/33.62.89 en as@modifa.be.
Technische beschrijving:
Prachtige rijwoning met 3 gevels gelegen in een residentiële buurt in Dilbeek. Gebouwd in 1952, heeft deze woning verschillende renovaties ondergaan, waaronder:
In 2010 werden belangrijke renovatiewerken uitgevoerd om het huis te moderniseren. De badkamer is volledig gerenoveerd en biedt een elegante en functionele ruimte voor ontspanning. Ook de keuken is opnieuw ontworpen en heringericht om aan de hedendaagse behoeften te voldoen. Hier vindt u een gasboiler van het merk Vaillant, aangesloten op de ENGIE-box, voor een eenvoudig beheer van uw energiebehoeften en een efficiënt en zuinig verwarmingssysteem. Bovendien zijn er dubbele beglazingen geïnstalleerd.
In 2011 werd de elektriciteit volledig vernieuwd.
In 2014 werden verdere verbeteringen aangebracht, zoals de renovatie en isolatie van het dak, wat zorgt voor een betere thermische regulatie. De trap is gerenoveerd en verplaatst om de ruimte optimaal te benutten. Er is een dakkapel gebouwd, waardoor een extra slaapkamer kon worden toegevoegd. Crepi werd op de gevel aangebracht.
In 2022 werden de rioleringsbuizen ook vernieuwd op het terrasniveau, met de installatie van twee gastenkamers.
Een alarmsysteem met afstandsbediening is geïnstalleerd. EPC C.
Beschrijving/Meting:
Op de begane grond:
Inkomhal: 1,557m x 3,051m = 4,749m² + Apart toilet: 0,825m x 1,561m = 1,289m²
Woonkamer: 7,135m x 3,976m = 28,364m²
Eetkamer: 4,026m x 2,494m = 10,041m²
Keuken: 1,994m x 3,983m = 7,941m²
Op de eerste verdieping:
Overloop/Bureau: 3,914m x 1,587m = 6,212m²
Slaapkamer 1: 3,420m x 3,535m = 12,090m²
Slaapkamer 2: 2,084m x 3,209m + 3,821 x 0,854m = 9,95m²
Slaapkamer 3: 3,974m x 3,406m = 13,537m²
Badkamer: 1,306m x 3,964m = 5,178m²
Nachthal: 3,338m x 0,935m = 3,120m²
Kelderverdieping:
Kelders: 33 m²
Garage: Deurhoogte: 1,84m - 6,139m x 3,377m = 20,733m²
Adres :
Palokestraat 90 - 1700 Dilbeek
Algemeen
| Referentie |
5951502 |
| Categorie |
Huis |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
75 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
199 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
269 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1952 |
| Aantal garages |
1 |
| Renovatie - jaar |
2014 |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Keuken - type |
VS geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche in bad |
| Parlofoon |
Ja |
Diverse
In cijfers
| Toiletten - aantal |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
14 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
12 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
10 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
10.59 |
| Garage (oppervlakte) |
21 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
28 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
10 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
8 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuidwesten |
Veiligheid
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
1271 € |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
30 m² |
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
Energie
| EPC-klasse |
C |
| EPC (Kwh/m²/j) |
274 |
| CO2 uitstoot |
67 |
| EPC unieke code |
20230606-0002909611-RES-1 |
| EPC valid until (datetime) |
06-06-2033 |
| EPC datum (datetime) |
06-06-2023 |
