Huis - te koop - 1651 Beersel - 680.000 €

Beschrijving

Lot / Beersel
Prachtig "eeuwisseling"-huis volledig gerenoveerd en uitgebreid in 2013 (LUXUEUZE renovatie over 330 m²).
Inkomhal, woonkamer met open haard, VOLLEDIG uitgeruste keuken met ontbijthoek en bijkeuken.
Op de verdiepingen: 4 slaapkamers & 3 badkamers + dressing.
Op tuiniveau: grote polyvalente ruimte met open haard en toegang tot terras / westelijke tuin.
Wasserij, kelders, technische ruimte.
Zeer mooie plafondhoogte!
Veiligheidsdeur, zonnepanelen, laadpaal, regenwaterput, airconditioning, ...
EPB = B / Geen asbest / Elektriciteit conform!

- Gelijkvloers: 95 m² – Gepolierde beton / Parket – Plafondhoogte = 3 m
Inkomhal 1,80 m / 5,90 m = 11 m², veiligheidsdeur, vestiaire, toilet
Woonkamer iets lager (1 trede) 4,50 m / 4,20 m = 20 m² met cassettehaard
Keuken 4,20 m / 9,90 m = 42 m², open en superuitgerust met ontbijthoek -> ongelooflijk licht!
Bijkeuken met kasten 13 m² en voorraadruimte

- Tuinverdieping: 95 m² – Gepolierde beton / Parket
Grote polyvalente ruimte 8,30 m / 6,30 m = 54 m², te gebruiken als bureau, salon, familiekamer, met gas open haard
Wasserij / technieken 6,20 m / 5,80 m = 36 m²
Toilet

- 1ste verdieping: 70 m² – Parket
Overloop (6 m²)
Toilet
Slaapkamers
=> I, Suite 52 m²: Slaapkamer 4,10 m / 4,30 m = 18 m² met airco, op maat gemaakte dressing 3,50 m / 3,10 m = 11 m², aangrenzende badkamer 4,20 m / 3 m = 13 m² (2 wastafels, douche, bad)
=> II, 4,80 m / 1,80 m = 9 m², airco

- 2de verdieping: 70 m² – Parket
Overloop 6 m²
Toilet
Slaapkamers
=> III, 4,40 m / 4,30 m = 19 m² + aangrenzende badkamer 5 m²
=> IV, 4,40 m / 4,40 m = 18 m², ingebouwde kasten
Douchekamer 6 m²

- Technieken
Bouwjaar: 1921
Renovatie / uitbreiding: 2013
Perceel: 2a75
Veiligheidsdeur (inkom en master bedroom)
Alarmsysteem
Zonnepanelen
Laadpaal
Condensatieketel op GAS Viessmann
Waterverzachter
Ramen (alu/hout)
Regenwaterput
Elektriciteit conform
Airconditioning
Schuifpoort voor auto + voetgangers

Algemeen

Referentie	7109339
Categorie	Huis
Gemeubeld	Ja
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	3
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	150 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	330 m²
Oppervlakte van het terrein	275 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1921
Renovatie - jaar	2013
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking
Parlofoon	Ja
Videofoon	Ja

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	west
Type buurt	rustig
Oriëntatie van het terrein - terras	west

In cijfers

Breedte aan straatkant	6.3
Toiletten - aantal	4
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	19 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	9 m²
Gevelbreedte - breedte	6.3
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	55 m²
Eetkamer (oppervlakte)	20 m²
Keuken (oppervlakte)	42 m²
Terras 1 - oriëntatie	west

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Type zolder	enkel berging
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Technische uitrusting

Airco	Ja
Type schrijnwerkerij	aluminium en hout
Zonnepanelen	Ja

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	1536 €

Buitenkant

Zwembad	Nee
Regenwaterput	Ja

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	4066 €
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1944 €

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Toegangscontrole - type	slagboom
Alarm	Ja
Gepantserde deur	Ja

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	15 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	beton

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)	Ja
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) (details)

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	134
EPC unieke code	20250411-0003575125-RES-1