Huis - te koop 995.000 € 1640 Rhode-Saint-Genèse

Wijk Caraute - Gelegen in een uiterst rustige omgeving, ruime villa van meer dan 400 m² op een perceel van ongeveer 9 are, westgericht.

Gezellige leefruimte met cassettehaard en tv-hoek, uitgevend op het terras. Volledig ingerichte keuken aansluitend op een familiale eetkamer met was-/bergruimte.

6 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over drie onafhankelijke niveaus. Dubbele garage en verschillende kelders.

De woning verkeert in uitstekende staat en werd doorheen de jaren regelmatig onderhouden. Privatieve tuin, recente isolatie, zonnepanelen, regenwaterput, enz.

Snelle en vlotte ingebruikname mogelijk.

Gelijkvloers

18,70 m x 8,40 m + veranda = ca. 180 m² bebouwde oppervlakte

Lichte Portugese natuursteen op de vloer, plafondhoogte: 2,51 m

• Inkomhal: 12 m² met vestiairekasten en gastentoilet
• Bureau: 3,97 m x 3,80 m = 15,1 m², raam aan voorzijde, talrijke stopcontacten en RJ45-aansluitingen

Woonkamer in drie delen

LED-inbouwspots en vooraf geïnstalleerd audiosysteem met luidsprekers

• Hoofdsalon: 9,18 m x 4,98 m = 45,7 m²
• Eethoek: 4,16 m x 3,42 m = 14,3 m², schuifraam/deur naar het terras
• Tv-salon: 3,48 m x 3,59 m = 12,5 m², eiken parketvloer en meubel voor multimedia-apparatuur

Keuken

• 2,77 m x 5,02 m = 13,9 m²
• Dubbele porseleinen spoelbak
• Siemens vitrokeramische kookplaat
• Whirlpool oven, koelkast en vaatwasser

Zomereetkamer / Wasruimte

• 6,04 m x 2,69 m = 16,2 m²
• Voorzien van wasmachine en Amerikaanse koelkast

Verdieping

Ongeveer 150 m²

Nachthal: ca. 6 m²

Slaapkamers

• Slaapkamer I: 4,81 m x 3,85 m = 18,5 m², Merbau hardhouten vloer
• Slaapkamer II (babykamer): 2,69 m x 3,55 m = 9,5 m², ingebouwde kasten over 2,70 m breedte, Velux-dakraam
• Slaapkamer III: 3,99 m x 2,54 m = 10,1 m²
• Slaapkamer IV: 3,99 m x 2,56 m = 10,2 m²

Badkamers

• Badkamer I: ligbad, dubbele wastafel en toilet
• Badkamer II: douche en wastafel

Geïsoleerde zolderbergingen onder alle dakhellingen.

Halfondergrondse Verdieping

Gedeeltelijk bovengronds

• Speelkamer: 3,76 m x 4,48 m = 16,8 m²
• Dubbele schuifdeur naar:
• Slaapkamer VI: 3,77 m x 3,64 m = 13,7 m²
• Doucheruimte
• Afzonderlijk toilet

Garage

• 8,58 m x 4,90 m = 42 m²
• Minimale hoogte: 1,82 m
• Maximale hoogte: 2,15 m

Verder nog:

• Stookruimte
• Twee gepantserde veiligheidsdeuren aan beide zijden van de garagetoegang
• Technische kelder

Buitenruimte

• Elektrisch bedienbare zonnetent over 6 meter lengte
• Terras in betonklinkers: 12 m x 3 m = 36 m²

Technische Kenmerken

• Aluminium ramen (2007), draai-kiepsysteem en dubbele beglazing
• Vaillant condenserende gasketel van 2024
• Zonnepanelen met een gemiddelde productie van ongeveer 10.000 kWh per jaar.