Beschrijving
Een charmante, vrijstaande villa van bijna 400 m² gelegen op een perceel van 25 hectare op het zuiden, gelegen tussen Rhode en Waterloo (Faubourg), met een zwembad.
Comfortabele woonkamer met open haard en kantoorhoek, grote keuken met eethoek die uitkomt op het terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder twee suites met eigen badkamer, en een derde badkamer op de overloop.
Een lang overdekt terras met barbecue en openslaande deuren naar de tuin, een garage voor twee auto's plus werkplaats/berging en 40 m² kelderruimte. De woning verkeert in uitstekende staat, de originele keuken en badkamers zijn nog steeds functioneel. Energieprestatiecertificaat (C).
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie | 7346571 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 2000 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 350 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 2537 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Parking buiten | Ja |
| Type dak - type | schuin dak |
| Partij (aantal) | 3 |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuidwesten |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Type zolder | enkel berging |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
In cijfers
| Toiletten - aantal | 4 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 32 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 24 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 18 m² |
| Garage (oppervlakte) | 40 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 32 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 24 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 28 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 15 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | noordwesten |
Veiligheid
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag | 3358 € |
|---|
Buitenkant
| Zwembad | Ja |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Juridisch veld
| Vonnissen | Nee |
|---|---|
| Terrein - bestemming | woongebied |
Aansluitingen
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|---|
| Zonnepanelen | Ja |
Certificaten
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) | 85 m² |
|---|
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 4200 € |
|---|
Woonomgeving
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 243 |
| CO2 uitstoot | 11733 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 81401 |
| EPC unieke code | 20260211-0003800365-RES-1 |
| EPC valid until (datetime) | 11-02-2036 |
| EPC datum (datetime) | 11-02-2026 |