Beschrijving
Op minder dan 1 km van het commerciële centrum van Hoeilaart, NIEUWBOUW halfopen VILLA (EPC = A) van +/- 160 m² op een perceel van 4a09, georiënteerd op het zuidwesten.
L-vormige leefruimte, open volledig uitgeruste keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping + badkamer met ligbad en inloopdouche, hoofdslaapkamer met dressing en ingerichte douchekamer op de 2e verdieping met raam en velux.
Technische ruimte, verwarming via warmtepomp (vloerverwarming op het gelijkvloers, radiatoren op de verdiepingen), fotovoltaïsche panelen, mechanische ventilatie, regenwaterput, privéparking voor de woning.
Oplevering voorzien midden juni 2026.
Gelijkvloers :
Inkomhal, gastentoilet, trap naar de verdiepingen
Technische ruimte: water- en elektriciteitsmeters
L-vormige leefruimte met houtimitatie tegelvloer, dubbele terrasdeuren naar terras en tuin
Volledig uitgeruste Smeg-keuken (kasten en laden, koelkast-diepvries combinatie, inductiekookplaat, oven, dampkap, vaatwasser, werkblad in melamine), raam aan voorzijde en linkerzijde van de woning
1e verdieping :
Vinyl vloer met houtlook
Nachthal
Toilet op de overloop
Slaapkamers: schakelaars en aansluitingen (elektriciteit + RJ45 en TV) voorzien
=> I, 16 m², dubbele draai-kiepdeur, plaats voor groot bed + kast + bureau
=> II, 12,6 m², raam oost
=> III, 10,6 m², raam west
Badkamer I: bamboe vloer, ligbad 170/75, inloopdouche 120/90, dubbel lavabo meubel + spiegel
2e verdieping :
Overloop (bergruimte, toegangsluik voor ventilatiemotor en omvormer)
Slaapkamer IV, 17,6 m², 2 velux ramen + raam, extra ruimte voor bureau of opslag
Badkamer II: tegelvloer, ligbad 180/80, inloopdouche 160/90, dubbel lavabo meubel + spiegel, hangtoilet
Technieken :
Warmtepomp voor verwarming en warm water
10 fotovoltaïsche panelen: min. 4.290 Wp
Regenwaterput van 5.000 liter
Aansluiting op riolering
Afwerking :
Vensterbanken in blauwe hardsteen en composiet (leefruimte)
Terrasverlichting
Binnendeuren “steel look”
Buitenschrijnwerk antracietgrijs buiten, wit binnen
Bijkomende kosten (zie tabel in bijlage) :
Nutsvoorzieningen
Verkavelingsakte
BTW op het constructie-aandeel
Registratierechten op het grondaandeel
Adres :
Jezus-Eiksesteenweg 61A - 1560 Hoeilaart
Documenten
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie | 7691297 |
|---|---|
| Categorie | Koppelvilla |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 348 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 161 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 409 m² |
| Beschikbaarheid | 22-06-2026 |
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Partij (aantal) | 1 |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|---|
| Pand in opbouw | Ja |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | warmtepomp |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | woonkern |
| Type buurt 2 | landelijk |
| Oriëntatie van het terrein - terras | west |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| G-score (waarde) | A |
| P-score (waarde) | A |
In cijfers
| Breedte aan straatkant | 14.8 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 167 |
| Toiletten - aantal | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 10.5 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 18 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 7 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 40 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 10 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | west |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 11 m² |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel | Ja |
|---|
Juridisch veld
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
Aansluitingen
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|---|
| Zonnepanelen | Ja |
Certificaten
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) | 20.7 m² |
|---|
Afwerking
| Vloerbedekking - type | tegels |
|---|
Kadaster
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|---|
Buitenkant
| Regenwaterput | Ja |
|---|
Woonomgeving
| Autostrade in de buurt | Ja |
|---|
Prijs & kosten
| VAT applied on building (percentage (%)) | 21 |
|---|