Beschrijving
A minder dan 1 km van het winkelcentrum van Hoeilaart, NIEUWE 3-gevel VILLA (EPB = A) van +/- 165m² op 4a09, georiënteerd Zuid‑West.
L‑vormige woonkamer, super‑ingerichte open keuken, 4 slaapkamers waarvan 3 op de 1ste verdieping + badkamer met ligbad & inloopdouche, de 4de hoofdslaapkamer met dressing en ingerichte doucheruimte onder het dak.
Technische ruimte, verwarming via warmtepomp (vloer op het gelijkvloers, radiatoren op de verdiepingen), 10 fotovoltaïsche panelen, PVC‑ramen, mechanische ventilatie, regenwaterput, parkeerplaats voor de woning ...
- Gelijkvloers :
Inkomhal, gastentoilet, trap naar de verdiepingen
Technische ruimte: water‑ en elektriciteitsmeters
L‑vormige woonkamer, keramische vloertegels “houtlook”, dubbele schuiframen naar terras en tuin
Super‑ingerichte keuken (kasten + lades, werkbladen in melamine, SMEG‑toestellen: koel‑vriescombi, inductiekookplaten, traditionele oven, dampkap, vaatwasser), raam aan de voorzijde en aan de linker zijgevel
- 1ste Verdieping : Vinyl houtlook
Nachthal
Toilet op de hal
Slaapkamers: schakelaars en stopcontacten (elektrisch + RJ45 en TV‑aansluiting) voorzien op de juiste hoogte
⇒ I, 16m², dubbel kiepraam, plaats voor groot bed + kleerkast + bureau
⇒ II, 12.6m², raam Oost
⇒ III, 10.6m², raam West
Badkamer I : bamboevloer, ligbad 170/75, inloopdouche 120/90, dubbel lavabo‑meubel + spiegel
- 2de Verdieping
Overloop (berging, inspectieluik voor ventilatiemotor en omvormer)
Slaapkamer IV, 17.6m², 2 velux + raam
Badkamer II : tegelvloer, ligbad 180/80, inloopdouche 160/90, dubbel lavabo‑meubel + spiegel, hangtoilet
- Technieken
Warmtepomp voor verwarming en warm water
10 fotovoltaïsche panelen: Min 4.290Wc
Regenwaterput 5.000 liter
Aansluiting op riolering
- Afwerking
Venstertabletten in blauwe steen en composiet in de leefruimte
Terrasverlichting
Binnendeuren “steel look”
Ramen: antracietgrijs buiten, wit binnen
- Extra kosten te voorzien (zie bijgevoegde tabel)
Aansluitkosten
Verkavelingsakte
BTW op het deel “constructie”
Registratierechten op het deel “grond”
Adres :
Jezus-Eiksesteenweg 63 - 1560 Hoeilaart
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie | 7580934 |
|---|---|
| Categorie | Koppelvilla |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 356 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 166,5 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 414 m² |
| Beschikbaarheid | 01-06-2026 |
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Partij (aantal) | 1 |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|---|
| Pand in opbouw | Ja |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | warmtepomp |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | woonkern |
| Type buurt 2 | landelijk |
| Oriëntatie van het terrein - terras | west |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| G-score (waarde) | A |
| P-score (waarde) | A |
In cijfers
| Breedte aan straatkant | 14.8 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 167 |
| Toiletten - aantal | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 10.5 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 18 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 7 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 40 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 10 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | west |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 11 m² |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel | Ja |
|---|
Juridisch veld
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
Aansluitingen
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|---|
| Zonnepanelen | Ja |
Certificaten
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) | 20.7 m² |
|---|
Afwerking
| Vloerbedekking - type | tegels |
|---|
Kadaster
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|---|
Buitenkant
| Regenwaterput | Ja |
|---|
Woonomgeving
| Autostrade in de buurt | Ja |
|---|
Prijs & kosten
| VAT applied on building (percentage (%)) | 21 |
|---|