Beschrijving
A minder dan 1 km van het winkelcentrum van Hoeilaart, NIEUWE 3‑gevel VILLA (EPB = A) van +/- 160m² op 4a09, georiënteerd Zuid‑West.
L‑vormige woonkamer, super‑ingerichte open keuken, 3 slaapkamers op de 1ste verdieping + badkamer met ligbad & inloopdouche, hoofdslaapkamer met dressing en ingerichte doucheruimte op de 2de verdieping met raam en velux.
Technische ruimte, verwarming via warmtepomp (vloerverwarming op het gelijkvloers, radiatoren op de verdiepingen), fotovoltaïsche panelen, mechanische ventilatie, regenwaterput..., privé‑parking voor de woning.
- Gelijkvloers :
Inkomhal, gastentoilet, trap naar de verdiepingen
Technische ruimte: water‑ en elektriciteitsmeters
L‑vormige woonkamer, vloertegels “houtlook”, dubbele deur‑ramen naar terras en tuin
Super‑ingerichte keuken Smeg (kasten en laden, koel‑vriescombinatie, inductiekookplaten, traditionele oven, dampkap, vaatwasser, melamine werkbladen), raam aan de voorzijde en aan de linker zijgevel van de woning
- 1ste Verdieping : Vinyl houtlook
Nachthal
Toilet op de hal
Slaapkamers: schakelaars en stopcontacten (elektrisch + RJ45 en TV‑aansluiting) voorzien op correcte hoogtes
⇒ I, 16m², dubbele kiep‑draai deur‑raam, plaats voor groot bed + kleerkast + bureau
⇒ II, 12.6m², raam Oost
⇒ III, 10.6m², raam West
Badkamer I : bamboevloer, ligbad 170/75, inloopdouche 120/90, dubbel lavabo‑meubel + spiegel
- 2de Verdieping
Overloop (bergruimte, inspectieluik voor ventilatiemotor en omvormer)
Slaapkamer IV, 17.6m², 2 velux + raam, extra ruimte voor berging of bureau
Badkamer II : tegelvloer, ligbad 180/80, inloopdouche 160/90, dubbel lavabo‑meubel + spiegel, hangtoilet
- Technieken
Warmtepomp voor verwarming en warm water
10 fotovoltaïsche panelen: Min 4.290Wc
Regenwaterput 5.000 liter
Aangesloten op riolering
- Afwerking
Venstertabletten in blauwe steen en composiet in de woonkamer
Terrasverlichting
Binnendeuren “steel look”
Ramen: antracietgrijs buiten, wit binnen
- Extra kosten (zie tabel in bijlage)
Aansluitkosten
Verkavelingsakte
BTW op het deel “constructie”
Registratierechten op het deel “grond”
Adres :
Jezus-Eiksesteenweg 61A - 1560 Hoeilaart
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie | 7206099 |
|---|---|
| Categorie | Koppelvilla |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 348 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 161 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 409 m² |
| Beschikbaarheid | 01-06-2026 |
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Type dak - type | schuin dak |
| Partij (aantal) | 1 |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|---|
| Pand in opbouw | Ja |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | warmtepomp |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | woonkern |
| Type buurt 2 | landelijk |
| Oriëntatie van het terrein - terras | west |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| G-score (waarde) | A |
| P-score (waarde) | A |
In cijfers
| Breedte aan straatkant | 14.8 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 167 |
| Toiletten - aantal | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 10.5 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 18 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 7 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 40 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 10 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | west |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 11 m² |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel | Ja |
|---|
Juridisch veld
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
Aansluitingen
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|---|
| Zonnepanelen | Ja |
Certificaten
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) | 20.7 m² |
|---|
Afwerking
| Vloerbedekking - type | tegels |
|---|
Kadaster
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|---|
Buitenkant
| Regenwaterput | Ja |
|---|
Woonomgeving
| Autostrade in de buurt | Ja |
|---|
Prijs & kosten
| VAT applied on building (percentage (%)) | 21 |
|---|