Huis - te koop - 1420 Braine-l'Alleud - 3.950.000 €

Beschrijving

Wijk “Golf de Sept Fontaines” — Hedendaagse woning (2022) met zwembad.
Lichte leefruimte met open keuken, bureau met wijnkelder; op de verdiepingen 5 slaapkamers waarvan 4 en-suite.
Extra ruimtes: sauna, multifunctionele ruimte & speelkamer; speelse kelder (indoor minivoetbal, petanque); buiten: zwembad, padelterrein en twee petanquebanen.
Comfort & techniek: balansventilatie (HRV/systeem D), beveiligde toegang, performante alarminstallatie, fotovoltaïsche panelen.

Recente woning met zwembad en sportfaciliteiten – Braine-l’Alleud (Golf de Sept Fontaines)
Gebouwd in 2022 in een rustige, groene buurt nabij Waterloo.

Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, ruime lichte leefruimte met keuken gescheiden door grote glazen wanden, tweede salon en eetkamer.
Bureau met gekoelde wijnkelder, multifunctionele ruimte (pizzaoven!), “zwembad”-vestiaire en sauna/douche.

1e verdieping: mastersuite met dressing en badkamer (dubbele douche) + 3 slaapkamers, elk met dressing en douche.

2e verdieping: slaapkamer 5 + speelkamer/flexibele ruimte.

Kelder: minivoetbal met kleedkamers, petanquebaan, technische ruimte, berging.

Buiten: zwembad, padelterrein, tweede petanquebaan, fraai aangelegde privétuin.

Uitrusting: balansventilatie, gasketel, alarmsysteem, zonnepanelen.

Troeven: rustige omgeving, vlotte toegang tot scholen, winkels en sportcentra.

Algemeen

Referentie	7194187
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	6
Aantal badkamers	5
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	2500 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	900 m²
Oppervlakte van het terrein	3774 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	2022
Aantal garages	2
Parking buiten	Ja
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking
Parlofoon	Ja
Videofoon	Ja

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuid
Type buurt	rustig
Oriëntatie van het terrein - terras	zuid
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	1000
Toiletten - aantal	6
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	35 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	28 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	28 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	26 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	32 m²
Garage (oppervlakte)	60 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	50 m²
Eetkamer (oppervlakte)	60 m²
Keuken (oppervlakte)	35 m²
Ruimte vrij beroep (oppervlakte)	30 m²
Bureau (oppervlakte)	30 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Kelder	Ja

Technische uitrusting

Airco	Ja
Telefooncentrale	Ja
Type schrijnwerkerij	aluminium en hout
Zonnepanelen	Ja

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	11950 €

Buitenkant

Zwembad	Ja
Type zwembad	Extérieure, volet, chauffée

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	32083 €
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	14742 €

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Bewaking	Ja
Toegangscontrole - type	slagboom
Alarm	Ja
Gepantserde deur	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Ja

Lasten & opbrengst

Bewoner	Nee

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	60 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	parket

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	A
EPC (Kwh/m²/j)	56
E totaal (Kwh/jaar)	49000
EPC unieke code	20220307501415
EPC valid until (datetime)	07-03-2032
EPC datum (datetime)	07-03-2022