Beschrijving
Faubourg – Karaktervolle eigendom op 45 are met cottage, binnenzwembad en tennisbaan.
Dubbele leefruimte met parketvloer, open haard en toegang tot de tuin, grote keuken + bijkeuken.
Op de twee bovenverdiepingen: 8 slaapkamers en 4 badkamers, waaronder een onafhankelijke loft met kitchenette.
Cottage ingericht in de tuin met woonkamer, keuken, badkamer en mezzanine slaapkamer.
Kelders en garage voor 2 wagens.
Veel charme, licht en openheid.
– Gelijkvloers: grondoppervlakte 190 m² + binnenzwembad
Inkomhal, overdekte veranda, dambordvloer in marmer
Woonkamer (salon + eetkamer) 8m93/4m02 = 36 m² met open haard
Tweede woonkamer 5m82/5m90 = 34,3 m²
Keuken 16 m² volledig uitgerust (L-vormig) + Wasruimte / Bijkeuken 21 m²
Garage 5m39/6m05 = 32,6 m² + uitbreiding (momenteel biljartkamer)
Binnenzwembadruimte 14m/7m + uitbreiding 4m24/3m22 = 112 m² : liner, verwarming, ontvochtiger, kleedkamer, douche en hal.
Grote schuiframen, lambrisering aan plafonds en muren
– Eerste verdieping: eiken parket overal, 125 m², plafondhoogte 2,59 m
Nachthal 15 m²
Slaapkamers :
→ Master 4m97/3m08 + 3m13/2m25 = 21,4 m², en-suite badkamer 3m13/3m25 = 10,2 m² (bad, doucheaansluiting, dubbele wastafel, toilet)
→ II, 4m27/3m82 = 16,3 m², kasten, en-suite badkamer 1m80/3m72 (bad, toilet, wastafel, originele tegels)
→ III, 3m08/3m82 = 11,8 m²
→ IV, 5m31/3m08 = 16,4 m²
→ V, 4m26/3m40 = 14,5 m²
Loft boven de garage ± 30 m² : woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer, onafhankelijke toegang
– Tweede verdieping
Overloop 3m95/3m65 = 14,4 m² + trappenhal 6 m²
Slaapkamers :
→ VI, 4m24/5m93 = 25 m² + extra ruimte
→ VII, 4m33/5m93 = 25,6 m² met badkamer en dressing
– Kelder
Kelders 7m60/7m00 = 53 m² : technische ruimte / zwembadsystemen ; wijnkelder ; opslag
Werkplaats en technische ruimtes onder de garage : 35 m²
– Technische kenmerken en afwerking
Bouwjaar 1926
Nieuwe houten ramen (2012) met dubbele beglazing, vliegenramen
Houten luiken
Aangesloten op het gemeentelijk rioleringsnet
– Buiten
Perceel van 45 are, zuidgericht
Grindpaden
Terras op het zuiden
Omheinde tuin
Snelle tennisbaan
Cottage in de tuin : woonkamer met open haard, keuken, douchekamer, bureau, perzikboom (?) 17m/3m63 = 62 m² + slaapkamer 3m63/4m47 = 16,2 m² op de bovenverdieping + zolder, verwarming en air-co via warmtepomp
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7592094 |
| Categorie |
Charmant huis |
| Aantal kamers |
9 |
| Aantal badkamers |
5 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
2500 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
560 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
4500 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1926 |
| Aantal garages |
2 |
| Type dak - type |
wolfsdak |
| Partij (aantal) |
1 |
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
zuid |
| Oriëntatie van het terrein - terras |
zuid |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse A (geen kans) |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
435 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
21 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
16.3 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
11.8 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
16.4 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) |
14.5 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
16 |
| Garage (oppervlakte) |
32.6 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
34 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
36 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
21 m² |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) |
65 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuid |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Juridisch veld
| Ruimte vrij beroep |
Ja |
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
privé - eengezins + kantoor |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
Veiligheid
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
7351 € |
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
19936 € |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
8882 € |
Lasten & opbrengst
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Afwerking
| Vloerbedekking - type |
parket |
Energie
| EPC-klasse |
F |
| EPC (Kwh/m²/j) |
471 |
| CO2 uitstoot |
87 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
263937 |
| EPC unieke code |
20181018002934 |
| EPC valid until (datetime) |
18-10-2028 |
| EPC datum (datetime) |
18-10-2018 |
| Renovatieverplichting |
Nee |
Prijsonderhandeling
| Verwachte datum |
10-03-2026 |
