Huis - optie te koop 1410 Waterloo

Beschrijving

Ruime Klassieke Villa – 586m² (EPC) – Op 45 are volledig privédomein, grenzend aan velden
Enfilade van 3 woonkamers met open haard en aparte eetkamer, volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, bureau/TV-kamer, dubbele garage.
Op de verdieping: 5 grote slaapkamers (waaronder een ouderlijke suite van 60m²) en 2 badkamers.
Boven de garages: een onafhankelijk appartement van 45m² met aparte ingang (slaapkamer, douchekamer, woonkamer en kitchenette).
Ruime kelders, zolder, straatpoort, geavanceerd alarmsysteem, mazoutverwarming, woning aangesloten op riolering.
EPC = D (259kWh/m²/jaar).

1/ Hoofdgebouw
Gelijkvloers: 270m² – tapijt/natuursteen – plafondhoogte 2m80
Grote inkomhal met traphal en vestiaire/toilet (30m²)
TV-kamer/bureau (15m²)
Ontvangstruimte van meer dan 100m² met open haard, bibliotheek en openslaande deuren naar terras en tuin
=> Woonkamer: 42m²
=> Haardhoek: 27m²
=> Bibliotheek/leeskamer: 16m²
=> Aparte eetkamer: 20m²
Volledig uitgeruste keuken (19m²) + ontbijthoek (16m²)
Wasplaats met buitentoegang (7m²)
Dubbele garage met automatische poorten (43m²)

- Eerste verdieping: 190m² – tapijt – plafondhoogte 2m65
Nachthal
Slaapkamers:
=>Master suite (58m²): slaapkamer met 6 kasten + dressing/boudoir + moderne en volledig uitgeruste badkamer (bad, douche, dubbele wastafel, bidet, toilet)
=> Slaapkamer II: 18m²
=> Slaapkamer III met kasten: 18m²
Moderne en volledige badkamer (7m²)
=> Slaapkamer IV: 12m²
=> Slaapkamer V met kasten: 25m²

- Zolder toegankelijk via luik

- Conciergewoning / studio / vrij beroep met aparte ingang (45m²)
Dienstingang op het gelijkvloers:
Hal 13m² met toegang tot verdieping
Trap naar de eerste verdieping
Kleine hal
Woonkamer 20m² + kitchenette 6m²
Slaapkamer VI met kasten (14m²)
Douchekamer

- Kelderverdieping: 70m²
Wijn- en voorraadkelders
Stookruimte (mazout – De Dietrich)
Fitness/TV/familiekamer met daglicht (30m²)

- Details
Bouwjaar: 1971
Verwarmde vloeroppervlakte (EPC): 586m² // 420m² bewoonbaar
Groot perceel van 45 are in achterliggend terrein
Lange en brede oprijlaan
Onafhankelijke studio/conciergewoning (45m²)
Dubbele garage met automatische poorten
Veel parkeerplaatsen
Mazoutverwarming
Waterverzachter
Zeer performant alarmsysteem
Elektrische rolluiken op gelijkvloers
Bliksemafleider
Houten ramen met dubbel glas
Aangesloten op riolering met 2 pompinstallaties
Straatpoort (voetgangers- en autotoegang)