Beschrijving
Modifa heeft het genoegen u deze prachtige en authentieke voormalige schaapskooi voor te stellen, die werd omgebouwd tot een charmante woning in het centrum van Grez-Doiceau, waar modern comfort harmonieus samengaat met de charme van weleer. Ideaal gelegen nabij winkels, scholen, belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer. De woning werd gerenoveerd in 2022 en omvat een ruime leefruimte met inbouwcassette, een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, 4 slaapkamers en 2 nieuwe badkamers. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage (1 parkeerplaats voor een auto, fietsenberging en werkplaats), parkeergelegenheid en een zolder. Charme en rust gegarandeerd.
GELIJKVLOERS
Alle plafonds op het gelijkvloers zijn voorzien van traditionele gewelfde bakstenen plafonds.
Inkomhal: 18 m²
Mooie taupegrijze houten voordeur.
Vestiaire en toilet, opbergkast en toegang tot de kelders.
De vloer van de woonkamer, eetkamer en ontbijthoek van de keuken is uitgevoerd in echt teakhout.
Leefruimte: 54 m²
Mooie houten vloer en inbouwcassette.
Grote raampartijen die uitgeven op het terras en de tuin.
Geschilderde houten raamkozijnen in grijs, met dubbele beglazing.
Een scheidingswand met smalle schietgleufachtige openingen scheidt de woonkamer van de eetkamer.
Keuken: 28 m²
Volledig uitgeruste keuken met familiale eetruimte, voorzien van 2 elektrische kookplaten, 2 gasbranders, oven, vaatwasser, dampkap en opbergkasten.
Grijze tegelvloer.
Boiler onder de gootsteen voor de productie van warm water.
Kookplaat met 2 vitrokeramische kookzones en 2 propaanbranders (externe gasfles).
VERDIEPING: 98 m²
4 slaapkamers van 13,30 m², 18 m², 17 m² en 21 m².
2 badkamers, elk voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
De raamkozijnen zijn dezelfde als op het gelijkvloers.
De vloer is voorzien van een nieuwe bamboevloer.
KELDER:
Dubbele garage (45 m²).
Berging, wasruimte en stookruimte.
ALGEMEEN:
Verwarmingsinstallatie op stookolie.
Perfect onderhouden Buderus-ketel.
Conforme stookolietank.
Bergzolder waarvan de vloer geïsoleerd is.
De elektrische installatie is conform.
Talrijke horren aan deuren en ramen.
Waterontharder.
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7898657 |
| Categorie |
Charmant huis |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
800 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
305 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
1109 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1850 |
| Aantal garages |
1 |
| Carport |
Nee |
| Renovatie - jaar |
2022 |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Ja |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Veranda |
Nee |
| Type zolder |
enkel berging |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Technische uitrusting
| Airco |
Nee |
| Telefooncentrale |
Nee |
| Zonnepanelen |
Nee |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
17 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
16.5 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
18 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
21 m² |
| Garage (oppervlakte) |
45 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
54 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
28 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuidwesten |
Juridisch veld
| Terrein - type |
|
| Servitude |
Nee |
| Vonnissen |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
Veiligheid
| Luiken |
Ja |
| Bewaking |
Nee |
| Alarm |
Nee |
| Concierge |
Nee |
| Gepantserde deur |
Nee |
| Digicode |
Nee |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
1205 € |
Buitenkant
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
4800 € |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
2087 € |
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Water |
Ja |
Omgeving
| Type buurt |
centraal |
| Oriëntatie van het terrein - terras |
zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
50 m² |
Certificaten
| Capaciteit olietank |
5000 |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
329 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
75948 |
| EPC unieke code |
D |
| EPC valid until (datetime) |
26-06-2020 |
| EPC datum (datetime) |
26-06-2030 |
| Renovatieverplichting |
Nee |
