Beschrijving
MODIFA heeft het genoegen u deze charmante woning voor te stellen, gelegen te midden van een mooie tuin van 11,73 are. In het hart van het dorp, vlakbij openbaar vervoer, scholen en winkels. Deze gezellige woning biedt rust en een groene omgeving, terwijl alle voorzieningen dichtbij blijven. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van 55m², een aparte eetkamer, een grote volledig uitgeruste keuken, een mooie veranda met jacuzzi en een garage. Op de verdieping vindt u een mooie douchekamer en 3 slaapkamers van 22m², 19m² en 11m². Buiten is er een prachtig zwembad. Zeer privé eigendom, rustig gelegen. Charme gegarandeerd, een zeldzaam pand dat u moet gezien hebben!
BESCHRIJVING:
Op het gelijkvloers:
De vloer is afgewerkt met prachtige Bourgondische tegels over het volledige gelijkvloers.
-
Een inkomhal van 8,7m².
-
Een woonkamer van 55m² vol charme, dankzij de plafondlijsten en de mooie bakstenen muur.
-
Een lichtrijke eetkamer van 16,3 m².
-
Een volledig uitgeruste keuken van 14,1m².
-
Een veranda van 16,8 m² met jacuzzi.
-
Een toilet
-
Een wasruimte van 4,5 m².
-
Een garage van 22,3 m².
Op de verdieping:
De vloer is parket.
-
Een slaapkamer van 10,8 m² met ingebouwde kasten
-
Een slaapkamer van 19,2 m² met ingebouwde kasten
-
Een master bedroom van 22,3 m² met ingebouwde kasten en een centraal eiland met laden
-
Een recent gerenoveerde badkamer van 4,7m², met een inloopdouche, een lavabo en een toilet. De vloer is afgewerkt met beige tegels.
Buiten:
-
Een prachtige tuin van 11 are
-
Een mooi mozaïek zwembad met een afneembare telescopische overkapping. Een buitendouche.
-
Een tuinhuis
-
Een robotmaaier
Algemeen:
-
Verwarming op stadsgas
-
7 zonnepanelen
-
Een zolder voor opslag die recent geïsoleerd werd
-
De woning is aangesloten op de riolering
-
Er is een alarmsysteem
-
Sfeerverlichting in het zwembad
-
Nieuwe installatie aan het zwembad (warmtepomp, robot, automatisch systeem voor pH/chloorregeling, ...)
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie | 7580251 |
|---|---|
| Categorie | Charmant huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 1000 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 202 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1173 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar | 1870 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Carport | Nee |
| Renovatie - jaar | 2023 |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Videofoon | Nee |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | stadskern |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 202 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 23 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 11 m² |
| Garage (oppervlakte) | 22 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 55 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 17 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 14 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Type zolder | enkel berging |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Nee |
Technische uitrusting
| Airco | Nee |
|---|---|
| Telefooncentrale | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
Veiligheid
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Toegangscontrole | Nee |
| Alarm | Ja |
| Concierge | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Digicode | Nee |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag | 932 € |
|---|
Buitenkant
| Zwembad | Ja |
|---|
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 2330 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1038 € |
Aansluitingen
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Nee |
Lasten & opbrengst
| Bewoner | Nee |
|---|
Afwerking
| Vloerbedekking - type | natuursteen |
|---|
Woonomgeving
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
Energie
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 278 |
| CO2 uitstoot | 48 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 57446 |
| EPC unieke code | D |
| EPC valid until (datetime) | 06-03-2036 |
| EPC datum (datetime) | 06-03-2026 |