Beschrijving
Uitzonderlijk dat oude charme combineert met moderne technologie (vloerverwarming, warmtepomp, enz.), gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersaders. Tuin van 8 are met een prachtig uitzicht. 238m² netto woonoppervlakte. Dit pand omvat: Op het gelijkvloers: een inkomhal met toilet, een lichtrijke leefruimte van 86m² met een halfopen keuken en een wasruimte. Op de eerste verdieping: 4 slaapkamers (17m², 24m² en 16m²), een douchekamer, een ouderlijke suite met een dressinghal, een badkamer met zowel een bad als een aparte douche, en een slaapruimte van 31m². Buiten: een carport en een tuin. Mogelijkheid tot opslagruimte en/of een vrij beroep, en parking. REGISTRATIERECHT AAN 3%!!!
GELIJKVLOERS
Hal en toilet van 10m². Vloer in tegels
Magnifieke leefruimte van 86m² met prachtige plankenvloer
Halfopen keuken met tegelvloer
Achterkeuken/wasruimte/stookruimte
EERSTE VERDIEPING
De vloerbedekking in de slaapkamers en de hal is in planken.
Nacht hal van 20,9m² met een toilet van 1,9m².
Slaapkamer 1 van 17,3m² met zichtbare balken.
Slaapkamer 2 van 23,7m² met zichtbare balken.
Slaapkamer 3 van 16,4m² met zichtbare balken.
De ouderlijke suite van 30,5m², met een dressinghal en een badkamer van 12,4m² met bad en aparte douche. Apart toilet. In de dressinghal zijn er charmante zichtbare bakstenen.
Badkamer 2 van 5,7m² met douche.
BUITEN
Carport voor één wagen.
Mogelijkheid tot aankoop van een opslagruimte, ruimte voor een vrij beroep, en parkeerplaatsen.
Tuin van 8 are
TECHNISCH
PEB A
Warmtepomp
Vloerverwarming in het hele huis
Regenwaterput van 10.000L
Aangesloten op de riolering
Buitenstopcontact en waterkraan op het terras
Algemeen
| Referentie |
6788291 |
| Categorie |
Charmant huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
625 m² |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
300 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
694 m² |
| Beschikbaarheid |
01-04-2025 |
Gebouw
| Bouwjaar |
1918 |
| Aantal garages |
1 |
| Carport |
Ja |
| Renovatie - jaar |
2025 |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
warmtepomp |
| Keuken - type |
niet geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
zuidwesten |
| Type buurt |
landelijk |
| Oriëntatie van het terrein - terras |
zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Diverse
In cijfers
| Toiletten - aantal |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
17.32 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
23.66 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
16.4 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
30.52 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
85.93 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuidwesten |
Buitenkant
| Zwembad |
Nee |
| Regenwaterput |
Ja |
Veiligheid
| Toegangscontrole |
Ja |
| Toegangscontrole - type |
omheind |
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Afwerking
| Vloerbedekking - type |
tegels |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Energie
| EPC-klasse |
A |
| EPC (Kwh/m²/j) |
71 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
21350 |
| EPC unieke code |
A |
| EPC valid until (datetime) |
25-03-2035 |
| EPC datum (datetime) |
27-03-2025 |
