Beschrijving
Modifa heeft het genoegen u deze lichtrijke woning met 4 slaapkamers en tuin te laten ontdekken. Gelegen op 5 minuten van het centrum van Grez-Doiceau en al zijn voorzieningen. Op het gelijkvloers, een inkomhal, een toilet, een lichtrijke leefruimte van 40 m², een volledig uitgeruste keuken van 16 m² met een achterkeuken/wasplaats. Een slaapkamer van 25 m² die kan worden omgevormd tot een studio met een dressing / toekomstige keukenruimte en een private douchekamer. Er is mogelijkheid om een aparte ingang te creëren voor deze studio. Op de verdieping, een nachthal met mooie plafondhoogte, een badkamer met aparte douche en bad, 3 slaapkamers van 32 m², 20 m² en 20 m². Een grote kelder van 47 m². Buiten, een mooie tuin met terras en parkeerplaatsen. Zeer rustig gelegen, in een mooie groene omgeving.
DESCRIPTION
Gelijkvloers (126,20 m²)
- Een inkomhal van 11,6 m².
- Een toilet van 4,2 m².
- Een woonkamer van 20,6 m².
- Een eetkamer van 18,6 m².
- Een keuken van 16,4 m².
- Een achterkeuken van 5,9 m².
- Een slaapkamer van 25 m² die kan worden omgevormd tot een studio met een dressing/toekomstige keukenruimte van 10,9 m² en een private douchekamer van 4,6 m².
Verdieping (102 m²)
- Een slaapkamer van 32,2 m² met een dressing.
- Een nachthal van 8 m².
- Een badkamer met toilet, bad en aparte douche van 11,5 m².
- Een slaapkamer van 20 m².
- Een slaapkamer van 19,8 m².
Kelder
Een ruime kelder van 47,50 m²
Algemeen
- 19 fotovoltaïsche panelen
- Nieuwe pelletkachel
- Elektrische verwarming
- Bouwjaar 2003
- EPC C
- Elektriciteit conform
- Parkeerplaatsen
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7648711 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
1700 m² |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
275 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
1800 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
2003 |
| Carport |
Nee |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
elektrisch |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
noordwesten |
| Type buurt |
landelijk |
| Oriëntatie van het terrein - terras |
zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
127 |
| Toiletten - aantal |
3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
25 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
32 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
20 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
20 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) |
21 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
19 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
16 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuidwesten |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Veranda |
Nee |
| Type zolder |
kruipzolder |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Juridisch veld
| Ruimte vrij beroep |
Ja |
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Ja |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
Buitenkant
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
2878 € |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
1282 € |
Lasten & opbrengst
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
20 m² |
Afwerking
| Vloerbedekking - type |
tegels |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
| Datum elektriciteitskeuring |
|
Technische uitrusting
Energie
| EPC-klasse |
C |
| EPC (Kwh/m²/j) |
224 |
| CO2 uitstoot |
42 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
67986 |
| EPC unieke code |
C |
| EPC valid until (datetime) |
23-03-2035 |
| EPC datum (datetime) |
23-03-2025 |
