Gelegen in het prachtige domein Angoussart, ruime villa van 370 m² met op het gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken met ontbijthoek, 2 slaapkamers, badkamer.
Op de verdieping: 4 mooie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte, 2 garages, parkeerplaatsen; op tuinniveau een grote ruimte geschikt voor een vrij beroep. 110 m² kelder.
GELIJKVLOERS
Inkomhal met toilet en vestiaire van 16,5 m². Vloer in tegels.
Lichte keuken van 17,7 m² met ontbijthoek en toegang naar buiten. Crèmekleurige tegelvloer.
Ruime woonkamer van 60,4 m². Vloer in tegels.
Nachthal van 5,8 m².
Slaapkamer 1 van 20,5 m². Vloer in parket.
Slaapkamer 2 van 17,9 m². Vloer in parket.
Badkamer van 9,2 m². Vloer in tegels. Uitgerust met toilet, bad en douche. En-suite met slaapkamer 2.
Charmante traphal van 5,9 m² met trap in marmerlook.
Garage van 31,7 m² voor twee wagens, met twee elektrische poorten.
Wasruimte van 8,6 m².
VERDIEPING
De vloer van de hele verdieping is afgewerkt met parket.
Slaapkamer 3 van 32,9 m².
Doucheruimte van 4,9 m² met blauwe tegelvloer, en-suite met slaapkamer 3.
Slaapkamer 4 van 13,9 m².
Nachthal van 10,5 m².
Badkamer van 7,4 m² met blauwe tegelvloer (zelfde als doucheruimte).
Toilet van 1,6 m² met blauwe tegelvloer (zelfde als badkamers).
Slaapkamer 5 van 11,1 m².
Slaapkamer 6 van 23,4 m².
Kelders
Tuinniveau, ruimte van 31,9 m² met grote ramen naar de tuin, geschikt voor een vrij beroep.
Bergkelder van 18,9 m².
Kelder met meters van 8,6 m².
Stookruimte van 10,3 m².
Buiten
Tuin van 74 are
4 parkeerplaatsen
Mooi terras van 25 m² met prachtig uitzicht op de tuin
Twee poorten geven toegang tot het eigendom: één voor voertuigen en één voor voetgangers.
Technisch
Verwarming op stookolie
EPC-label C
Rolluiken aan alle ramen op het gelijkvloers, elektrische rolluiken in de woonkamer.
Dichtheidscontrole van de stookolietank (5.000 l) geldig tot november 2027.
Milieuvergunning klasse 3 geldig tot januari 2028.
Gelegen in een verkaveling
Snoeiwerken te voorzien
Renovatie nodig om de woning te moderniseren.
| Referentie | 7079123 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 7450 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 370 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 7640 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Breedte aan straatkant | 68 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 155 |
| Toiletten - aantal | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 51 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 18 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 33 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 11 m² |
| Garage (oppervlakte) | 32 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 60 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 18 m² |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) | 32 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 24 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | oost |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Type luiken |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 3455 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 9434 € |
|---|---|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 4335 € |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw - type | privé - eengezins + kantoor |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | bosrijk |
|---|---|
| Oriëntatie van het terrein - terras | oost |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 25 m² |
|---|
| Vloerbedekking - type | hout |
|---|
| Capaciteit olietank | 5000 |
|---|---|
| Datum olietankattest | |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 216 |
| CO2 uitstoot | 54 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 121544 |
| EPC unieke code | C |
| EPC valid until (datetime) | 20-10-2027 |
| EPC datum (datetime) | 20-10-2017 |
