Gebouw voor gemengd gebruik - te koop 1.650.000 € 1180 Uccle

Beschrijving

Globe/Brugmann

Op wandelafstand van het Wolvendaelpark, uitzonderlijk gemengd gebouw voor kantoor- en woongebruik met twee onafhankelijke toegangen.
Kantoorgedeelte volledig gerenoveerd in 2026, bestaande uit een kantoorplateau met 4 afzonderlijke kantoren, een ruime vergaderzaal en een terras/tuin.
Op de bovenverdieping: open-space ruimte + 3 privatieve kantoren. Voormalige kluisruimte omgevormd tot kitchenette/lunchruimte in de kelder. Volledig uitgerust voor kantoor-, IT- en telefoniegebruik.
Woongelegenheid in triplexvorm: 240 m² in uitstekende staat met terrassen, eenvoudig om te vormen tot 6 à 8 kantoren.
Ruime inkomhal die uitgeeft op een galerij en een omgekeerde indeling: 4 slaapkamers en 2 badkamers/douchekamers op het tweede niveau, woonkamer en keuken op het derde niveau met toegang tot een groot dakterras, studio / 4de slaapkamer / bureau op de bovenste verdieping.
EPB: D, momenteel in aanvraag voor een C-score. Nieuwe condensatieketels geplaatst in 2025.
In de onmiddellijke nabijheid van winkels en openbaar vervoer.
Informatie en bezoeken: Anastasios Shinas 0472/33.62.89 - as@modifa.be

Opmetingen:

Kantoorgedeelte

(Linker ingang voor het gebouw)

Kantoren in de kelder, op het gelijkvloers en de eerste verdieping.

Kelder: ±50 m²

• Dames- en herensanitaire voorzieningen
• Voormalige kluisruimte ingericht als kitchenette/lunchruimte
• Kelders

Gelijkvloers: 120 m² + tuin en terras van 52 m²

• Kantoorplateau met 4 kantoren
• Vergaderzaal
• Lichtstraat over het volledige duplexgedeelte (tuinniveau + eerste verdieping)

Eerste verdieping: 90 m²

• Ruime open-space
• 3 kantoren
• Vergaderzaal
• Lichtstraat die zorgt voor een bijzonder mooie lichtkolom

Woongedeelte

Triplex met 4 slaapkamers en terrassen
(Rechter ingang voor het gebouw)

Niveau 1 (2de verdieping): 90 m²

• Ruime inkomhal met parketvloer
• Hoofdslaapkamer (18 m²) met badkamer (6 m²) en toegang tot het eerste terras (16 m²)
• Twee bijkomende slaapkamers (15 m² en 12 m²) met maatkasten
• Douchekamer (13 m²)

Niveau 2 (3de verdieping): 80 m²

• Eetkamer
• Halfopen keuken met eiland, die aansluit op de
• Woonkamer met open haard
• Toegang tot het tweede terras (36 m²) via een wenteltrap

Niveau 3 (4de verdieping): 50 m²

(Toegang via wenteltrap vanuit de eetkamer)

• Slaapkamer
• Bureau
• Volledig uitgeruste badkamer

Technieken

• Vaillant ECOTEC PLUS condensatieketels

Adres :

Avenue Brugmann 611 - 1180 Uccle