Huis - te koop - 1070 Anderlecht - 495.000 €

Beschrijving

Paul Janson – In de nabijheid van Sint-Guido

Karaktervolle bel-etagewoning uit het begin van de 20e eeuw met vijf slaapkamers.

Gelijkvloers: inkomhal die toegang geeft tot de garage, de kelders en de wasruimte.
1e verdieping: mooie woonkamer, ruime keuken met veranda die uitgeeft op het terras, een doucheruimte en een apart toilet.
2e verdieping: twee mooie slaapkamers en een volledige doucheruimte.
3e verdieping: drie mooie slaapkamers, waarvan één met toegang tot de inrichtbare zolder, en een doucheruimte met toilet.
EPC G. Garage + parkeerplaats.
In de onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen.
Inlichtingen en bezoeken: Anastasios Shinas 0472/33.62.89 – as@modifa.be

Beschrijving :

Gelijkvloers:

• Inkomhal/hoofdingang: 19 m²

• Kelder: 15 m² – Wasruimte: 15 m² – Garage: 19 m²

1e verdieping:

• Woonkamer: 25 m²

• Keuken: 16 m² met veranda: 16 m²

• Doucheruimte aansluitend bij de keuken: 5 m²

• Apart toilet: 1,5 m²

• Terras/tuintje: ca. 40 m²

2e verdieping:

• Slaapkamer 1: 15 m²

• Slaapkamer 2: 25 m²

• Doucheruimte: 9 m²

• Apart toilet: 2 m²

3e verdieping:

• Slaapkamer 3: 20 m²

• Slaapkamer 4: 15 m²

• Slaapkamer 5: 10 m²

Technieken:

• 1 elektriciteitsmeter, 1 gasmeter, 1 watermeter

• Recente gascondensatieketel VAILLANT

• Elektriciteit dient vernieuwd te worden

Adres

Avenue Paul Janson 61 - 1070 Anderlecht

Algemeen

Referentie	7245206
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	3
Garage	Ja
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	260 m²
Oppervlakte van het terrein	159 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1929
Aantal garages	1

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	geïnstalleerd
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	3
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	13 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	25 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	10 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	20 m²
Garage (oppervlakte)	19 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	25 m²
Keuken (oppervlakte)	16 m²

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	1554.55 €

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	2518 €
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1157 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	40 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	379
CO2 uitstoot	73
E totaal (Kwh/jaar)	89471
EPC unieke code	202507230000722458017
EPC valid until (datetime)	11-07-2035
EPC datum (datetime)	11-07-2025