Beschrijving
Tussen "Den Hoek" en "Wauterbos", in een rustige straat - gelijkvloers tuinappartement van 140 m² op een mooi zuidgericht perceel van 6,90 are
Buiteninkom sas, inkomhal, vestiaire, toilet.
Achteraan: ruime leefruimte (salon, semi-uitgeruste keuken met bijkeuken, eetkamer, bureau) die uitgeeft op het terras en de tuin.
Wasruimte / atelier.
Vooraan: 2 slaapkamers, waarvan één met dressing, een douchekamer, 1 kleine bureau...
Kelder, toegang voor voetgangers via de achterliggende doodlopende straat (gemakkelijke parkeermogelijkheden), uitstekende algemene staat!
EPC (E) - elektriciteit conform - geen asbest.
Geen gemeenschappelijke lasten. Gebouw momenteel in opsplitsing (2 entiteiten).
Buiteninkom: 2 m²
Inkomhal, vestiaire, toilet: 11 m²
Woonkamer (430/580 = 25 m²) met granito vloer en lichtkoepel (→ veel natuurlijk licht!)
Keuken (490/370 = 19 m²), semi-uitgerust, met lichtkoepel (→ veel natuurlijk licht!)
Bijkeuken (360/140 = 5,5 m²)
Bureau (520/210 = 11 m²) met toegang tot terras en tuin
Slaapkamer 1 met geïntegreerde dressing (460/410 = 19,5 m²) (→ geen daglicht)
Slaapkamer 2 (330/330 + 100 = 12 m²) met mat raam aan de straatzijde
Kleine bureau (5 m²) met mat raam aan de straatzijde
Douchekamer met lichtkoepel (280/180 = 5,5 m²) (openend)
Apart toilet
Mooi en ruim zuidgericht terras aan de achterzijde
Prachtige, diepe achtertuin met toegang voor voetgangers via het achterliggende woonerf (gemakkelijk parkeren)
Buitentoilet
Berging ("kot") - 17m²
Wasruimte / atelier
1/2 kelder in de ondergrondse verdieping
Perceel: 690 m²
Bewoonbare oppervlakte: 140 m² + wasruimte (6 m²)
Uitstekende staat van onderhoud en presentatie
Charmante, diepe tuin (ZUID)
EPC: E
KI (onroerende voorheffing): € 1.480 (voor het volledige huis)
Geen gemeenschappelijke lasten
De meters zullen gescheiden worden voor de verkoop.
De erfdienstbaarheid langs de buitenzijde van het perceel zal vóór de verkoop worden opgeheven.
Vraagpunt betreffende de garage-erfdienstbaarheid → toegang tot de kelder?
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7593187 |
| Categorie |
Gelijkvloerse verd. + tuin |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
400 m² |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
140 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
690 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1950 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Ja |
| Renovatie - jaar |
2015 |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Ja |
| Airco |
Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Keuken - type |
gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche |
| Parlofoon |
Ja |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Kelder |
Ja |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
20 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
12 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
25 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
24 m² |
| Badkamer (oppervlakte) |
5.5 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
5 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuid |
| Nachthal (oppervlakte) |
7 m² |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
1482 € |
Buitenkant
| Zwembad |
Nee |
| Dakterras |
Nee |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Omgeving
| Type buurt |
Dorp |
| Oriëntatie van het terrein - terras |
zuid |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
20 m² |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
1800 € |
Woonomgeving
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) |
Ja |
| Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) (details) |
|
Energie
| EPC-klasse |
E |
| EPC (Kwh/m²/j) |
441 |
| CO2 uitstoot |
12756 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
63541 |
| EPC unieke code |
20170719-000210937-RES-2- |
