Gelijkvloerse verd. + tuin - optie te koop - 1640 RHODE-SAINT-GENESE -

Beschrijving

Residentiële wijk nabij het Wauterbos, in een rustige en groene omgeving.

Licht appartement van +/- 100m² met terras en TUIN, op het gelijkvloers van een klassiek gebouw.

Woonkamer van 24m² met parketvloer, open haard en terras, ingerichte keuken, washoek.

Achteraan 3 slaapkamers (met toegang tot terras en tuin), badkamer.

BINNENPARKING voor 1 wagen, kelder, 2 bergruimtes.

Gezamenlijke inkomhal met sas, brievenbus, trap naar kelderverdieping.

Onmiddellijke toegang tot de woonkamer 420/610 + 200/268 = 32m², plafondhoogte 2m76, eiken parketvloer, groot schuifraam naar het voorterras, open haard.

Gesloten keuken 200/308 = 6.2m², uitgerust (nieuwe koelkast en keramische kookplaat, plaats voorzien voor vaatwasser, dampkap).

Nachthal met toilet en ingebouwde kasten, stookruimte.

Slaapkamer I, 321/318 = 10.2m², toegang tot achterterras/balkon en tuin.

Slaapkamer II, 321/438 = 14m².

Slaapkamer III, 265/247 + kast = 7m².

Badkamer (bad, lavabo, aansluiting voor wasmachine).

Buitenzijde : voorterras ZW + achterbalkon NO + privé-tuin van +/- 150m² met toegang tot gemeenschappelijke tuin van 300m².

Kelderverdieping : Kelder #3 +/- 5m² (hoogte 2m95), garageplaats #3 voor een grote wagen met automatische poort.

Maandelijkse lasten: 175€ (voorschot waterverbruik, onderhoud hal en gemeenschappelijke tuin, afvalbeheer, syndicus, reservefonds, eigenaarsverzekering, …)

Adres

Rue des Pivoines 39 - 1640 RHODE-SAINT-GENESE

Algemeen

Referentie	6956491
Categorie	Gelijkvloerse verd. + tuin
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	125 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	97 m²
Oppervlakte van het terrein	175 m²
Beschikbaarheid	onmiddellijk

Gebouw

Bouwjaar	1975
Aantal garages	1
Garage (details)

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Type lift	personenlift
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	85
Terras 2 (oppervlakte)	4 m²
Toiletten - aantal	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	10 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	10 m²
Gevelbreedte - breedte	6
Garage (oppervlakte)	18 m²
Terras - aantal	2
Terras 2 - oriëntatie	noord
Woonkamer (oppervlakte)	24 m²
Keuken (oppervlakte)	6.2 m²
Badkamer (oppervlakte)	4 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidwesten
Nachthal (oppervlakte)	4 m²
Surface balkon 1 (oppervlakte)	9 m²
Surface balkon 2 (oppervlakte)	1 m²

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	1479.76 €

Lasten & opbrengst

Lasten huurder (bedrag)	175 €
Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	4035 €
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1854 €

Juridisch veld

Servitude	Ja
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Nee
Verkavelingvergunning	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woonpark

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Omgeving

Type buurt	rustig
Type buurt 2	residentiële wijk
Oriëntatie van het terrein - terras	zuid
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)
G-score (waarde)	A
P-score (waarde)	A

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	6 m²

Woonomgeving

Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	358
CO2 uitstoot	6915
E totaal (Kwh/jaar)	34776
EPC unieke code	20250714-0003647051-RES-1
EPC valid until (datetime)	19-07-2026
EPC datum (datetime)	19-07-2016