Appartement - te koop - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 385.000 €

Beschrijving

Tomberg

Gelegen in de gegeerde wijk Tomberg, in een klein gebouw dat recent werd gerenoveerd.
Prachtig en gezellig appartement van +/- 72 m² met:
Inkomhal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken (oven, dampkap, vitrokeramische kookplaten, koelkast, diepvriezer),
2 slaapkamers en een badkamer.
Kosten: 162€/maand, inclusief: onderhoud van de gemeenschappelijke delen en omgeving, lift, verwarming, koud water, elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, verzekering, enz. Fietsenlokaal in het gebouw.
Mogelijkheid tot garagebox + parkeerplaats: 50.000€ of 40.000€.
Isolatie, vernieuwd dak. Lift conform de normen. Gemeenschappelijke condensatie-gasinstallatie, elektrische boiler in elk appartement. Waterontharder.
Elektrische installatie conform sinds 2017 – EPB C : ZONNEPANELEN MET GROENESTROOMCERTIFICATEN TOT 2033!
Op onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen. Het gebouw geniet van een ideale ligging.
Voor voorwaarden en bezoeken: Anastasios Shinas 0472/33.62.89 – as@modifa.be

Gelijkvloers

• Ruime inkomhal met brievenbussen
• Videophone en toegang met magnetische badge
• Lift en trap naar de verdiepingen
• Op straatniveau: 4 garages voor 1 wagen, afgesloten box met gemotoriseerde sectionaalpoort + 1 parkeerplaatsmet individuele elektriciteitsmeter
• Ruime kelder (~4m²)
• Fietsenstalling, technische ruimte

1ste Verdieping

• Inkomhal met tegelvloer
• Vestiaire en wastafel, toilet
• Lichte woon- en eetkamer, zuidoost georiënteerd: 730/4.05 = 30m²
• Afzonderlijke keuken (332/181), volledig uitgerust (koelkast en kleine diepvriezer, oven, vaatwasser, vitrokeramische kookplaat), toegang tot westgericht terras
• Nachthal
• Slaapkamer I: 348/396 = 14m²
• Slaapkamer II: 246/382 = 9m²
• Badkamer (bad, wastafel, meubel, radiator)

Technische Kenmerken

• Isolatie en dak gerenoveerd
• Houten en PVC-ramen met dubbele beglazing
• Gemeenschappelijke gascondensatieketel
• Elektrische boiler geïnstalleerd in elk appartement
• Zonnepanelen
• Beveiligde inkomhal met magnetische badge
• Lift conform de normen
• Slimme en tweevoudige elektriciteitsmeters

Adres

Avenue A.J. Slegers 108 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Algemeen

Referentie	7251042
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Garage	Ja
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	72 m²
Beschikbaarheid	mits inachtneming huurders

Gebouw

Bouwjaar	1963
Renovatie - jaar	2017

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	2
Verdiepingen - aantal	4

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	condensatie
Type lift	personenlift
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche in bad
Videofoon	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	9 m²
Gevelbreedte - breedte	21
Woonkamer (oppervlakte)	30 m²
Keuken (oppervlakte)	5 m²
Badkamer (oppervlakte)	3 m²
Surface balkon 1 (oppervlakte)	3 m²

Buitenkant

Zwembad	Nee

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Toegangscontrole - type	badgesysteem

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout of pvc
Zonnepanelen	Ja

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	140
CO2 uitstoot	28
E totaal (Kwh/jaar)	9952
EPC unieke code	20230616-0000647742-01-7
EPC valid until (datetime)	16-06-2033
EPC datum (datetime)	16-06-2023