Beschrijving
Park Hamoir – In een prachtig onderhouden privépark bevindt zich dit lichte penthouse van 225 m² met maar liefst 170 m² terrassen.
Ruime leefruimte van 65 m² met gashaard en grote raampartijen die uitgeven op de terrassen, aparte volledig ingerichte keuken en aangrenzende wasplaats.
De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten en een eigen badkamer of douchekamer.
Dubbele garagebox, kelder, buitenstaanplaats, beveiligde toegangspoort en conciërgeservice.
Volledige uitrusting inbegrepen: gordijnen, jaloezieën, geïntegreerde Bang & Olufsen-installatie, airconditioning, maatwerk kasten en dressings, enz.
Gelijkvloers
- Beveiligde inkomsas
- Stijlvolle lobby en tapijtbeklede gangen
- Lift
- Conciërge
4de verdieping – 230 m² (plafondhoogte: 2,84 m)
- Inkomhal met veiligheidsdeur
- Vestiaire met gastentoilet en ingebouwde opbergruimte
- Woonkamer (9,00 m x 7,00 m = 63 m²) met gashaard, aansluiting voor wandtelevisie en twee grote raampartijen naar het zij- en achterterras
- Keuken (6,18 m x 3,66 m = 22,6 m²) met schuifdeur naar de leefruimte, Corian kookeiland en volledige Gaggenau-uitrusting (inductiekookplaat, koelkast, diepvriezer, gekoelde wijnkast, oven van 90 cm, dampkap met afstandsbediening, televisie en muziekinstallatie)
- Nachthal (7,15 m x 1,54 m = 11,1 m²) met marmeren vloer
Master Bedroom
- Slaapkamer van 20,8 m² met parketvloer, dressing over de volledige breedte, maatwerk hoofdbord en TV-meubel
- Aansluitende badkamer van 12,6 m² met jacuzzi-bad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, geïntegreerde muziek- en tv-installatie, marmeren vloer, toegang tot het terras en screens
Slaapkamer II
- 11,3 m² met maatwerk kast
- Eigen douchekamer met inloopdouche, wastafel en toilet
Slaapkamer III
- 9,6 m² met maatwerk rekken en kleerkasten
Oppervlakten
- Binnenoppervlakte inclusief binnenmuren: 232,4 m²
- Terrassen: 170 m² op één niveau
- Terras aan de slaapkamers: ca. 38,2 m²
- Terras aan de keuken: 72 m²
- Terras aan de woonkamer: 57 m²
Technische kenmerken
- Ingebouwde dimbare spots
- Airconditioning in woonkamer, keuken en slaapkamers 1 & 2
- Alarmsysteem en toegangscontrole met code
- Dubbele garage
- Geïntegreerd audiosysteem met luidsprekers in woonkamer, keuken, slaapkamers en hoofdbadkamer
- Vloerverwarming
- Gemeenschappelijke lasten: €690/maand
Buitenruimte
- Privépark
- Beveiligde toegangspoort
- Bezoekersparking
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7832949 |
| Categorie |
Penthouse |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
3 |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
225 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
2016 |
| Aantal garages |
1 |
| Garage (details) |
|
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
4 |
| Verdiepingen - aantal |
4 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Ja |
| Airco |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type airco |
|
| Type verwarming |
vloerverwarming |
| Type lift |
personenlift |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Videofoon |
Ja |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Kelder |
Ja |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
35 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
11.5 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
10 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) |
65 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
22.6 m² |
| Badkamer (oppervlakte) |
12.6 m² |
| Nachthal (oppervlakte) |
11.1 m² |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
7703.95 € |
Lasten & opbrengst
| Lasten huurder (bedrag) |
692 € |
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
Buitenkant
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
15297 € |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
7314 € |
Veiligheid
| Toegangscontrole |
Ja |
| Bewaking |
Ja |
| Alarm |
Ja |
| Concierge |
Ja |
| Gepantserde deur |
Ja |
Juridisch veld
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
woonpark |
Omgeving
| Type buurt |
Vrij zicht |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
170 m² |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Energie
| EPC-klasse |
E |
| EPC (Kwh/m²/j) |
231 |
| CO2 uitstoot |
44 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
51975 |
| EPC unieke code |
20260817-0000762778-01-7 |
| EPC valid until (datetime) |
17-08-2036 |
| EPC datum (datetime) |
17-08-2026 |
| Renovatieverplichting |
Nee |
