Villa - te huur - 1640 Sint-Genesius-Rode
2.350 €

Beschrijving

TE ONTDEKKEN!
Residentiële Wijk "Maria-Joanna", Mooie klassieke villa 'fermette-stijl' van 260m² met uitzicht op een groene heide.
Zeer goede staat, woon-en eetkamer van 55 m², volledig ingerichte keuken met ontbijthoek en ingerichte bijkeuken.
4 slaapkamers met mezzanine en bureauruimte, 2 volledig ingerichte badkamers
Garage voor 2 wagens, 2 staanplaatsen vooraan, wasruimte/berging met enorme grote zolder (170m²)
Perceel van 1100 are met aangelegde tuinen en 2 terrassen
Energiecertificaat = 202 kWh / m² / jaar - C
Beschikbaar vanaf 15/06/2024
REGELING BEZOEKEN - 0495 85 77 02 - Micheline

Gelijkvloers: vloerbetegeling over de volledige ruimte

- Hal met garderobe: (281/366 = 10.30m² + 175/246 = 4.31m² ) = 14.60m²
- Woon- en eetkamer "Living" - open haard (cassette): (881/400 = 35.24 + 481/400 = 19.24m²) = 54,48m²
- Volledig geïnstalleerde keuken + ontbijthoek: (235/400 = 9.40m²)
- Bijkeuken (extra berging naast de keuken): (235/287 = 6.63m²)
- WC: (095/150 = 1.35m²)
- Garage voor 2 wagens: (595/702 = 41.70m²)

Verdieping: parket over de volledige ruimte

- Ruime mezzanine - lounge met TV-hoek: (366/400 = 14,64 m²)
- Bureauruimte: 5.51m²
- Master kamer I: (440/595 = 26.18m²)
+ Aangrenzende badkamer (bad + douche + 2 lavabos met vloerbekleding): (273/440 = 11.47m²)
- Kamer II: (386/580 = 22.39m²)
- Kamer III: (400/500 = 20m²)
- Kamer IV: (345/400 = 13.8m²)
- Badkamer: douche + 2 lavabos + WC (vloerbekleding): (226/386 = 8.73 m² + 090/135 = 1.22 m²) = 9.95m²
- Grote ruime zolder: (896/1300 = 116.48 + 695/904 = 62.82) = 179.30m²

Technieken:
- CV
- Omkadering in hout met dubbele beglazing
- Alarmsysteem

Algemeen

Referentie	5938667
Categorie	Villa
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	1100 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	260 m²
Oppervlakte van het terrein	1100 m²
Beschikbaarheid	15-06-2024

Gebouw

Bouwjaar	1973
Aantal garages	2
Parking buiten	Ja
Aantal parking binnen	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	condensatie
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Parlofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	260
Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	26 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	22 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	20 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	15 m²
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	55 m²
Keuken (oppervlakte)	9.5 m²
Bureau (oppervlakte)	5.5 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Type zolder	mogelijkheid tot inrichten
Zolder	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	1500
Scholen (afstand (m))	1500
Openbaar vervoer (afstand (m))	750
Sportcentrum (afstand (m))	1500
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	3500

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & Kosten

Huurgarantie - aantal maanden	3

Juridisch

Servitude	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Terrein - bestemming	Woongebied met landelijk karakter

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk
Type buurt 2	rustig
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

Veiligheid

Alarm	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	202
E totaal (Kwh/jaar)	64329
EPC unieke code	20240321-0001418696-RES-5
EPC valid until (datetime)	21-03-2034
EPC datum (datetime)	21-03-2024