Beschrijving
Charmante vrijstaande villa van 150 m² op een perceel van 5 are
Smaakvol gemeubileerd en ingericht met een woonkamer van 35 m² voorzien van een inbouwhaard (cassette) en parketvloer, een ruime volledig uitgeruste keuken die aansluit op een gezellige veranda met toegang tot de tuin.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van mooi formaat met maatkasten, evenals 2 recente badkamers met douche, waarvan één op het gelijkvloers.
Kelders, zolder, parkeerplaats voor 3 wagens, toegangspoort en condenserende gasverwarmingsketel.
Uitstekende algemene staat, recent geïsoleerd dak, enz.
Station van Rhode-Saint-Genèse en busverbindingen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Gelijkvloers: 95 m² vloeroppervlakte
- Inkomhal van 9 m² met geïntegreerde bureauruimte
- Keuken 3,70 m x 3,79 m = 14 m², "ontbijtveranda" met toegang tot terras en tuin
- Woonkamer 3,90 m x 4,35 m = 17 m², open haard met cassette, parketvloer, idem voor
- Eetkamer 4,27 m x 3,95 m = 17 m², ingebouwde opbergkasten, verborgen deur naar
- Badkamer met douche (inloopdouche), wastafel en toilet
Verdieping: +/- 60 m²
Overloop aan de trap.
Slaapkamers met op maat gemaakte dressingkasten onder de dakhellingen:
- Kamer I: 2,92 m x 3,73 m = 11 m²
- Kamer II: 3,76 m x 4,20 m = 16 m²
- Kamer III: 3,02 m x 3,60 m = 11 m²
Badkamer met douche, wastafel, toilet en Velux-dakraam.
Bergzolder
Kelderverdieping: 20 m²
- Kelder/wasruimte met wasmachine
- Wijnkelder (lage plafonds)
- Technische ruimte
Buiten
- Parking voor 3 wagens
- Geplaveide zijtoegang naar de voordeur
- Terras en achtertuin
Details
- Ingangspoort met afstandsbediening
- Apart voetgangerspoortje
- Isolatie van het dak en de zoldervloer
- EPC = D – 344 kWh/m²/jaar
- Rolluiken op het gelijkvloers en de verdieping
- Horren aan de ramen op de verdieping
- Pomp voor de regenwaterput (vereist bijzondere aandacht)
- Regenwaterput van 5.000 liter
- Exclusieve toegang tot een berging/chalet voor uitsluitend gebruik door de eigenaar
- Lijst van meubels en uitrusting wordt als bijlage bij de huurovereenkomst gevoegd
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7806260 |
| Categorie |
Villa |
| Gemeubeld |
Ja |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
250 m² |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
155 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
500 m² |
| Beschikbaarheid |
10-08-2026 |
Gebouw
| Bouwjaar |
1950 |
| Aantal garages |
0 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Ja |
| Renovatie - jaar |
2018 |
| Aantal parking binnen |
0 |
| Aantal parking buiten |
3 |
| Partij (aantal) |
1 |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Ja |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche |
| Type dubbele beglazing |
thermische onderbreking |
| Parlofoon |
Ja |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
155 |
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
14 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
11 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
11 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
85 |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
17 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
17 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
14 m² |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) |
9 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
west |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) |
18 m² |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Veranda |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Type zolder |
enkel berging |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
1000 |
| Scholen (afstand (m)) |
1200 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
300 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
800 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
5000 |
Lasten & Kosten
| Huurgarantie - aantal maanden |
2 |
Veiligheid
| Toegangscontrole |
Ja |
| Toegangscontrole - type |
slagboom |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
15 m² |
Juridisch veld
| Terrein - bestemming |
woongebied |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
344 |
| EPC unieke code |
20230901-0002978498-res-1 |
Omgeving
| Oriëntatie van het terrein - terras |
west |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| G-score (waarde) |
A |
| P-score (waarde) |
A |
