Villa - te huur - 1640 Rhode-Saint-Genese - 3.300 €

Beschrijving

Adorable en charmante woning op 12 are privatief perceel, met ZWEMBAD en groot terras.
Comfortabele leefruimte (tropisch hout op de vloer) in drie delen (salon, eetkamer, TV-salon), grote keuken met kookeiland, aparte bureau, wasruimte.
Op de verdieping: 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één “en suite”.
Volwassen voortuin en achtertuin, geen inkijk, parking voor 2 wagens.
Snel beschikbaar (kleine opfriswerken aan de gang).
EPB = D - 335 kWh/m²/jaar

Gelijkvloers: Plafondhoogte 2m42; 168m²
Inkomhal 448/250 = 11,2m², toilet, trap naar boven
Bureau 420/300 = 12,6m²
Leefruimte in drie delen:
=> open haard 537/448 + 347/362 = 36,5m²
=> eetkamer 446/727 = 32,4m²
=> TV-salon 450/357 = 16m²
Keuken met kookeiland 450/358 = 16m²
Wasruimte / berging 507/300 = 15m²

Verdieping: Plafondhoogte 2m47; 13m49/12m16 = 162m²
Nachthal
Slaapkamers
=> I, 4m61/3m58 = 16,5m² + badkamer/douche 3m10/2m98 = 9,2m²
=> II, 2m96/7m = 21m²
=> III, 3m47/4m18 = 15m²
Badkamer met douche en wasruimte.

Buiten
Perceel 12 are
Zwembad 14m/4 + boordstenen
Voorterras (West)
Groot achterterras (Zuid-Oost) in beton
Tuinberging + fietsstalling
2 parkeerplaatsen
Volledig omheinde en volwassen tuin
Geen inkijk

Algemeen

Referentie	7221354
Categorie	Villa
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	900 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Oppervlakte van het terrein	1200 m²
Beschikbaarheid	01-12-2025

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Gebouw

Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja

In cijfers

Slaapkamer 1 (oppervlakte)	16.5 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	21 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	15 m²

Basisuitrusting

Lift	Nee

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	60 m²

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	335
EPC unieke code	20251030-0003722687-RES-1
EPC valid until (datetime)	30-10-2035
EPC datum (datetime)	30-10-2025