Beschrijving
Gelegen op wandelafstand van het gemeentehuis en het centrum, met alle winkels vlot bereikbaar te voet.
Mooie vrijstaande villa van ca. 220 m², volledig gerenoveerd in 2026 (eerste ingebruikname na renovatie), gelegen op een perceel van meer dan 7 are met zuidgerichte tuin.
Woonkamer van 38 m² met design houtkachel, grote schuifraam naar het terras met uitzicht op de tuin en lichte eiken parketvloer.
In totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers of douchekamers. Ideale indeling voor een gezin met tieners, kangoeroewonen of co-housing.
Garage voor 1 wagen en ruime parkeermogelijkheden.
Gelijkvloers (ca. 100 m² vloeroppervlakte)
- Zijdelingse inkomhal van 9 m² met terrazzo vloer en trap naar de boven- en benedenverdieping.
- Gastentoilet.
- Afgesloten keuken van 13 m² met granito vloer, volledige huishoudtoestellen, centraal eiland en deur naar het verhoogde terras.
- Woonkamer van 38 m² met houtkachel, lichte eiken parketvloer en groot schuifraam naar het zuidgerichte terras.
- Slaapkamer I van 15 m² met parketvloer en aangrenzende douchekamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Tuinniveau (ca. 100 m² vloeroppervlakte)
- Slaapkamer II van 16 m² met dressing van 8 m² en badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
- Bureau of slaapkamer III van 11 m².
- Apart toilet.
- Wasruimte met werkblad, spoelbak en opbergruimte.
- Technische ruimte/stookplaats.
- Garage van 26 m² met manuele poort.
Verdieping (ca. 50 m² bewoonbare oppervlakte)
- Nachthal.
- Slaapkamer IV van 24 m² met ingebouwde kasten onder het schuine dak.
- Slaapkamer V van 9 m² met bergruimte onder het schuine dak.
- Douchekamer III met inloopdouche, wastafel en toilet.
- Twee bergzolders.
Technische kenmerken
- Condensatieketel op aardgas.
- Elektrische installatie conform de normen.
- Geïsoleerd dak en geïsoleerde muren.
- Volledige renovatie in 2026: vloeren, muren, technieken, keuken, sanitair, afwatering van de tuin, terras, enz.
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie | 7859340 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 450 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 710 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2026 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Garage (afmetingen) - diepte | 6 |
| Garage (afmetingen) - breedte | 3.5 |
| Garage (afmetingen) - hoogte | 1.9 |
Basisuitrusting
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | condensatie |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en zitbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Type zolder | kruipzolder |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
In cijfers
| Toiletten - aantal | 4 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 24 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 9 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 9 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 38 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 13 m² |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) | 42 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 9 m² |
Juridisch veld
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Terrein - bestemming | woonpark |
Lasten & Kosten
| Huurgarantie - aantal maanden | 2 |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) | 15 m² |
|---|
Veiligheid
| Gepantserde deur | Nee |
|---|
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
Energie
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 274 |
| CO2 uitstoot | 54 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 79697 |
| EPC unieke code | 20261019046996 |
| EPC valid until (datetime) | 19-10-2036 |
| EPC datum (datetime) | 19-10-2026 |