Beschrijving
Uitstekende vrijstaande 255m² villa (4 gevels met garage en zolder) op een perceel van 11 are, gelegen in een zeer rustige residentiële wijk en toch dichtbij winkels.
Ruime woonkamer in twee delen (met open haard, openslaande deuren naar de tuin), aparte eetkamer, recent uitgeruste keuken met ontbijthoek.
Op de verdieping: 4 mooie slaapkamers en 2 badkamers.
Garage voor 2 wagens, wasruimte en ruime bergzolder.
Alarmsysteem, dubbele beglazing, mazoutketel (2020).
Zorgeloos verhuizen!
Gelijkvloers: 130m² (Vloer in terracotta tegels, plafondhoogte 2,58 m)
Inkomhal, vestiaire
Woonkamer:
- Vooraan 460/466 = 20,5 m²
- Achteraan 386/403 = 15,6 m²
Eetkamer 324/482 = 15,6 m²
Recente keuken 395/355 = 14 m² (keramische kookplaat, oven, microgolf, koelkast en diepvries, vaatwasser), ontbijthoek
Wasruimte 502/175 = 9 m²
Garage voor 2 wagens (naast elkaar) 560/560 = 30,7 m², plafondhoogte 1,95 m
1e verdieping: 125m² (Plafondhoogte 2,49 m, eiken parketvloer)
Slaapkamers:
I: 450/454 = 20,4 m², maatkasten
II: 400/391 = 15,7 m², lavabo-uitbreiding en opbergruimte
III: 500/560 = 28 m² (speelkamer, bureau, logeerkamer)
IV: 490/334 = 16,3 m²
Badkamers:
I: 400/455 = 18,5 m² (2 wastafels, bad, toilet)
II: 16 m² (2 wastafels, bad, douche)
Apart toilet op de overloop
Details
Bouwjaar: 1995
Dak: Pottelberg dakpannen
Eiken binnendeuren
Diepte: 8,42 m
Breedte: 14,50 m + garage-uitbreiding
EPB in aanvraag
Bergzolder
Technieken
Mazoutketel Viessmann (2020)
Aansluiting op riolering
Houten ramen met dubbele beglazing (2008)
Mazouttank (inhoud onbekend)
Alarmsysteem (Amazon – eigendom huurder)
Buiten
Terras: 15 m²
Parking in klinkers
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie | 7704779 |
|---|---|
| Categorie | Hoeve |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 255 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1100 m² |
| Beschikbaarheid | 15-08-2026 |
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Garage (afmetingen) - diepte | 5.6 |
| Garage (afmetingen) - breedte | 5.6 |
| Garage (afmetingen) - hoogte | 1.95 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 225 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 3 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 20.4 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15.6 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 28 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 16.3 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 20.5 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 15.6 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 14 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 1.6 m² |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Type zolder | enkel berging |
| Zolder | Ja |
Juridisch veld
| Terrein - bestemming | woongebied |
|---|
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
|---|
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 213 |
| CO2 uitstoot | 39 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 54183 |
| EPC unieke code | 20260630037490 |