Faubourg - Charmante volledig privévilla, genietend van een privétuin met zwembad en poolhouse.
Lichtrijke woonkamer 50m² in twee delen (woonkamer + bibliotheek) met open haard, volledig uitgeruste keuken en familie-eetkamer ("green house").
"Master" met kleedkamer en badkamer + 2 slaapkamers die een badkamer en een 2e woonkamer delen + Studio met onafhankelijke ingang, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer; grote wasruimte.
Toegangspoort, parkeergelegenheid voor 2 tot 4 auto's, carport.
Bedrijfslease mogelijk.
- Tuinniveau (verhoogd): 127m² op de grond, hoogte 2m73
Entree, hal met garderobe
Woonkamer 6m12 x 4m90 = 30m² met lijstwerk en open haard, terras rondom het huis op het westen
Woonkamer-bibliotheek met parketvloer (berging op maat) 3m85 x 4m15 = 16m²
Super uitgeruste keuken en "familie" eetkamer 4m87 x 4m91 = 24m² met openslaande deuren naar de tuin, glazen dak waardoor 90° zicht over de tuin
Hoofdslaapkamer 4m12 x 7m03 = 29m², aangrenzende badkamer in lambrisering en marmer (ligbad, douche, dubbele lavabo op ingebouwde kast, marmeren plank), dressing
- Begane grond: hoogte 2m14
2e Woonkamer / Kantoor / speelkamer 4m63 x 3m71 = 17m²
Slaapkamer III en IV delen een doucheruimte
Technische kelder (stookruimte) en wasruimte
Onafhankelijke toegang van buitenaf naar apart appartement (woonkamer, ingerichte keuken, slaapkamer en badkamer)
- Exterieur
Tuinhuis, in gebruik als werkplaats en poolhouse (onder alarm, blokhut)
Zwembad 10m30 x 5m in ovale vorm, bordeauxrode stenen boordstenen en grote terrassen in blauwe steen,
Carport
- Technieken & Details:
Alarm
Twee uur elektriciteitsmeter
Wiessmann condensatieketel op gas
Automatische bewatering
Toegangspoort met elektrische opening
| Referentie | 7218432 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 1050 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 264 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1150 m² |
| Beschikbaarheid | 01-02-2026 |
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2018 |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 275 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 29 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 16 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 8.9 |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 54 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 24 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 24 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Airco | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Parlofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Concierge | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Bestemming gebouw - type | privé - eengezins + kantoor |
| Terrein - bestemming | woonpark |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 1080 € |
|---|
| Zwembad | Ja |
|---|---|
| Type zwembad |
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 2929 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 2109 € |
| Bewaking | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | stadsrand |
| Oriëntatie van het terrein - terras | west |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 60 m² |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 164 |
| CO2 uitstoot | 31 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 43365 |
| EPC unieke code | 20170614023318 |
| EPC valid until (datetime) | 06-07-2027 |
| EPC datum (datetime) | 06-07-2017 |
