Koppelvilla - te huur - 1410 Waterloo - 1.700 €

Beschrijving

Joli-Bois – Karaktervolle "driegevelwoning", volledig heropgebouwd en geïsoleerd.
Woonkamer in twee delen, verbonden met de open keuken en uitgevend op het terras en de private tuin.
Op de verdieping: 2 slaapkamers + bureau/babykamer + douchekamer.
Tuinpaviljoen, toegankelijk via de laan of via de zijingang.

=> Gelijkvloers – 58 m²

• Super uitgeruste keuken met kookeiland en ontbijthoek: 5,08 m x 3,33 m = 16,9 m²

• Eetkamer: 2,75 m x 4,48 m = 12,2 m²

• Toegang tot terras en tuin, vestiaire en gastentoilet: 3 m²

• Woonkamer met straatingang: 4,50 m x 4,05 m = 18,2 m²

=> Verdieping – 40 m²

• Nachthal met toegang tot:

  • Slaapkamer I: 3,86 m x 3,58 m = 12,3 m²

  • Slaapkamer II: 2,75 m x 3,26 m = 9 m²

  • Bureau/babykamer: 7 m²

  • Douchekamer met wastafel en toilet

=> Buiten

• Perceel: 1a86

• Omheinde tuin met muur

• Stevige tuinberging

=> Technieken

• Totale renovatie/heropbouw

• Condensatiegasboiler

• PVC-ramen met dubbele beglazing

• Geïsoleerd dak en muren

Algemeen

Referentie	6957968
Categorie	Koppelvilla
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	45 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	100 m²
Oppervlakte van het terrein	186 m²
Beschikbaarheid	onmiddellijk

Gebouw

Bouwjaar	2025
Aantal garages	0
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Renovatie - jaar	2025

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	condensatie
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	110
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	12.3 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	9 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	7 m²
Terras 2 - oriëntatie	zuid
Woonkamer (oppervlakte)	18.2 m²
Eetkamer (oppervlakte)	12.2 m²
Keuken (oppervlakte)	16.9 m²
Bureau (oppervlakte)	7 m²

Diverse

Bureau	Ja

Juridisch veld

Servitude	Nee

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	15 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Datum elektriciteitskeuring

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	148
CO2 uitstoot	28
E totaal (Kwh/jaar)	3126
EPC unieke code	20250624012099
EPC valid until (datetime)	24-06-2035
EPC datum (datetime)	24-06-2025