Villa - te huur 3.500 € 1410 Waterloo

Wijk Versailles – Klassieke villa van 450 m² (330 m² bewoonbare oppervlakte) met een privatieve tuin in een uiterst rustige omgeving

Woonkamer met toegang tot de tuin, grote nieuwe keuken en TV-salon op het gelijkvloers.

6 slaapkamers, waarvan één volledig afzonderlijk gelegen in het souterrain ("basement"), en 4 badkamers/doucheruimtes.

Grote garage, droge kelders, dubbele beglazing en recente verwarmingsketel.

Perceel van ca. 10 are (inclusief erfdienstbaarheid ten gunste van de Watermaatschappij).

Gelijkvloers: 148 m² – plafondhoogte 2,80 m

• Ruime inkomhal 3,75 m x 6,36 m = 23,8 m², antracietkleurige vloertegels, gastentoilet met handwasser, 2 grote vestiaire-/bergingkasten, trap naar de verdieping.
• L-vormige leefruimte 7,94 m x 5,00 m = 39,7 m² + eetkamerhoek 4,00 m x 4,60 m = 18,4 m², eiken dambordparket, cassettehaard, 4 dubbele openslaande deuren naar de tuin.
• Bureau 4,21 m x 3,85 m = 16,2 m².
• Keuken 39 m², antracietkleurige vloertegels, toegang tot terras via openslaande deur, grote koelkast/diepvriezer + extra koelkast, keramische kookplaat, Siemens oven en dampkap, BOSCH vaatwasser.

Verdieping: laminaatvloer – plafondhoogte 2,40 m

Overloop met ingebouwde kasten en toilet.

Slaapkamers

• Master bedroom 5,10 m x 4,00 m = 20,4 m² met dubbele kast; aansluitende badkamer links met dubbele wastafel in meubel met laden en spiegel, bad/douche en toilet.
• Achterkamer 4,00 m x 2,55 m = 10,1 m²; 2 kasten, wastafel en klein bad onder dakraam.
• Slaapkamer III 4,00 m x 2,77 m = 11,1 m² met afzonderlijke wastafel.
• Grote achterkamer 4,50 m x 4,34 m = 19,5 m² met dubbele kast.
• Slaapkamer V 3,10 m x 4,94 m = 15,3 m² met kleine dubbele kast.

Badkamer 2,56 m x 3,16 m = 8,1 m² met wastafelmeubel en spiegel, ligbad met douchewand en toilet.

Zolder

Toegang via zolderluik.

Onder het dak, voorzien van recente polystyreenisolatie.

Kelderverdieping: 147,8 m² – plafondhoogte 2,35 m

• Overloop 3,75 m x 4,61 m = 17,3 m².
• Volledig uitgeruste wasruimte met Siemens wasmachine en droogkast, BOSCH tafelkoelkast.
• Voorraadkelder 3,75 m x 2,26 m = 8,3 m².
• Via douchekamer (met wastafel en toilet) toegang tot slaapkamer/speelkamer van 4,11 m x 5,50 m = 22,6 m²; vasttapijt; tweede toegang via garage.
• Garage 15,44 m x 4,00 m = 61,6 m² + zijdoorgangen (meters/fietsen), verwarmd, automatische sectionaalpoort.
• Stookruimte 3,75 m x 2,50 m = 9,4 m².

Technische kenmerken en details

• Bouwjaar: 1972 – 1973
• Grondige renovaties uitgevoerd in juni, juli en augustus 2026
• Alarmsysteem
• Buderus condenserende gasketel
• Leien dakbedekking
• Zinken regenwaterafvoeren
• EPC nr. 20130718006344: C – 237 kWh/m²/jaar