Beschrijving
Uitstekende eigentijdse villa op een zuidgericht perceel van 11 are.
Ruime ontvangstruimten, grote volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en een praktische wasruimte.
Op de verdieping bevinden zich 4 mooie slaapkamers, 2 bad-/doucheruimtes en een open bureau met uitzicht op de galerij.
Kelders, garage voor 2 wagens, fraai aangelegde volgroeide tuin en alarmsysteem.
Gordijnen/screens en verlichtingsarmaturen aanwezig in de hele woning.
EPC = C (241 kWh/m²/jaar) – Vrij vanaf 01/10/2026
Volledig tuinonderhoud: €350 per maand
Gelijkvloers: 140 m²
Marmeren vloer – Plafondhoogte: 2,65 m
- Inkomhal (3,70 m x 2,40 m = 9 m²)
- Vestiaire en gastentoilet (4 m²)
- Woonkamer (7,60 m x 4,70 m + uitbouw van 3,5 m² = 40 m²) met open haard en openslaande deuren naar terras en tuin
- Eetkamer (4,72 m x 5,30 m = 25 m²) met toegang tot het overdekte terras en de tuin
- Grote volledig uitgeruste keuken (4,37 m x 5,10 m + 1,5 m² = 24 m²) met ontbijthoek
- Garage voor 2 wagens (5,50 m x 4,60 m = 31 m²) met automatische poort (vrije hoogte onder rail: 1,88 m)
- Wasruimte (3,12 m x 2,30 m = 7,5 m²) met toegang tot de tuin
Verdieping: 115 m²
Houten vloer – Plafondhoogte: 2,45 m
- Overloop / open bureau (6,20 m x 2,40 m = 15 m²)
Slaapkamers
-
Slaapkamer I: 5,15 m x 4,40 m = 23 m², plafondhoogte 3 m, ingebouwde kasten, ensuite badkamer (3 m x 4 m = 12 m²) met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, bidet en Acova handdoekradiator
-
Slaapkamer II: 5,40 m x 4,00 m = 21 m², met balkon
-
Slaapkamer III: 5,00 m x 4,00 m = 20 m²
-
Slaapkamer IV: 4,30 m x 3,60 m = 16 m²
-
Doucheruimte (1,80 m x 3,00 m = 5,7 m²) met douche, wastafel en toilet
Kelderverdieping
Geventileerde kruipruimte / kelders
- 3 kelders (22 m²)
Technische kenmerken
- Aardgasketel
- Tweevoudig elektriciteitstarief
- Alarmsysteem
- Houten ramen met dubbele beglazing
- Overdekt terras en open terras
- Dubbele garage met automatische poorten
- Buitenverlichting in de tuin
- Regenwaterput
- Culligan waterfilter- en zuiveringssysteem in de keuken
- Inbouwspots en gordijnen/screens in de hele woning
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie | 3071458 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 800 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 225 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1100 m² |
| Beschikbaarheid | 01-10-2026 |
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidwesten |
|---|
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 140 |
|---|---|
| Terras 2 (oppervlakte) | 15 m² |
| Toiletten - aantal | 3 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 23 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 21 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 16 m² |
| Bruto oppervlakte | 260 m² |
| Netto oppervlakte | 225 m² |
| Garage (oppervlakte) | 31 m² |
| Terras - aantal | 2 |
| Terras 2 - oriëntatie | zuidwesten |
| Woonkamer (oppervlakte) | 40 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 25 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 24 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 12 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 15 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
Basisuitrusting
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
Aansluitingen
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) | 20 m² |
|---|
Afwerking
| Vloerbedekking - type | marmer |
|---|
Juridisch veld
| Terrein - bestemming | woongebied |
|---|
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Buitenkant
| Regenwaterput | Ja |
|---|
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
|---|
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 241 |
| CO2 uitstoot | 44 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 68444 |
| EPC unieke code | 20170424016504 |
| EPC valid until (datetime) | 24-04-2027 |
| EPC datum (datetime) | 24-04-2017 |