Eengezinswoning - optie te huur - 1180 Uccle -

Beschrijving

Nabij het Keyenbemptpark – Schattige halfopen woning van 165 m² in UITSTEKENDE staat (volledige renovatie in 2015).
Woonkamer van 33 m² met parketvloer, uitgevend op een mooi terras-tuintje met teakhouten vloer, volledig ingerichte keuken.
Op de verdiepingen: 3 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, badkamer + douchekamer, berging en opbergruimte onder het dak.
Garage omgevormd tot leefruimte (bureau, speelkamer, logeerkamer), wasruimte en kelder.
Veel lichtinval, grote PVC-ramen met dubbele beglazing, ingebouwde spots in verlaagde plafonds, verlichtingsarmaturen, parlofoon...
Onmiddellijk beschikbaar, het hele huis is net opnieuw geschilderd.

Gelijkvloers: 60 m², tegelvloer
Inkomhal, toilet, trap naar de verdieping
Veelzijdige ruimte van 18,9 m² te gebruiken als berging, aparte bureau, logeerkamer, speelkamer, hobbyruimte...; ingebouwde kasten, radiator
Wasruimte
Opbergkelder

- Tuinverdieping
Overloop met trap, parlofoon
L-vormige leefruimte, eiken parketvloer, grote schuiframen naar het terras en de tuin
=> Zitkamer aan de straatkant 2,91 m / 5,69 m = 16,3 m², tv-meubel / bibliotheek
=> Eetkamer 3,61 m / 4,65 m = 16,8 m²
Keuken met volledige uitrusting (VC kookplaten, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en diepvriesvak)

- Eerste verdieping
Overloop met trap, parlofoon
Slaapkamers met parketvloer en ingebouwde kasten
=> I (achterzijde), 3,42 m / 3,62 m = 12,4 m²
=> II (voorzijde), 3,60 m / 3,77 m = 13,6 m² + gemeubileerde dressinghoek
Badkamer met bad, breed wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte
Toilet op de overloop

- Tweede verdieping
Overloop met trap, kasten, parlofoon
Slaapkamer III, 3,62 m / 5,90 m = 21,4 m², hoge schuine plafonds, 2 Veluxramen
Inloopdouche + wastafel
Berging en opbergruimte in geïsoleerde dakhellingen

- Technieken
PVC-ramen met dubbele beglazing
Vaillant condensatieketel op gas
Inbouwspots in valse plafonds, plafondarmaturen
Rookmelders
Verduisterende rolgordijnen geïntegreerd in de Veluxramen
Voorbekabeling alarmsysteem

- Buiten
Bestrate parkeerplaats aan de voorzijde
Achterterras van ca. 25 m² (teakhouten vloer)
Bloemrijke achter en voortuin

Adres

Edouard Michielsstraat 58 - 1180 Uccle

Algemeen

Referentie	6779398
Categorie	Eengezinswoning
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	2
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	164 m²
Oppervlakte van het terrein	115 m²
Beschikbaarheid	onmiddellijk

Gebouw

Bouwjaar	1950
Aantal garages	0
Parking buiten	Ja
Renovatie - jaar	2015
Aantal parking binnen	0
Aantal parking buiten	1

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	4

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	condensatie
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche in bad
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking
Parlofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	180
Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	12.4 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	13.6 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	21.4 m²
Gevelbreedte - breedte	6
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	33.1 m²
Keuken (oppervlakte)	8 m²
Ruimte vrij beroep (oppervlakte)	18.9 m²
Bureau (oppervlakte)	18.9 m²
Terras 1 - oriëntatie	oost
Surface balkon 1 (oppervlakte)	25 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Kelder	Ja

Juridisch

Ruimte vrij beroep	Ja
Terrein - type
Servitude	Nee

Lasten & Kosten

Huurgarantie - aantal maanden	2
Bewoner	Nee
Bewoner (details)

Veiligheid

Bewaking	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	rustig
Type buurt 2	stadsrand
Oriëntatie van het terrein - terras	oost
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score (waarde)	A
P-score (waarde)	A

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	35 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	189
CO2 uitstoot	40
E totaal (Kwh/jaar)	30884
EPC unieke code	20120109-000049883-01-8