Beschrijving
Elsene - Brugmannplein
Gelegen in een karaktervol gebouw met een natuurstenen gevel en een klassieke eclectische architectuur, bevindt zich dit prachtige luxe penthouse-appartement van 216 m² op de bovenste verdieping.
Op het gelijkvloers leidt een indrukwekkende zwarte smeedijzeren koetspoort naar de binnenkoer en de garages.
Op de 3de verdieping geeft een ruime inkomhal toegang tot mooie ontvangstruimtes, waaronder een lichtrijke woonkamer en een elegante eetkamer met toegang tot het terras.
De volledig uitgeruste keuken beschikt over talrijke opbergkasten en een gezellige ontbijthoek met glaspartijen.
Het nachtgedeelte omvat drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer, evenals diverse opbergruimtes.
Wasruimte en technische ruimte. Individuele condenserende gasketel. Lift en kelder aanwezig.
Voorschot gemeenschappelijke lasten: €220/maand, inclusief syndicus, onderhoud van de gemeenschappelijke delen en omgeving, lift, elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, enz. Mogelijkheid tot afgesloten garagebox: €200/maand.
EPC: E 335 kWh/m²/jaar - 67 kg CO₂/m²/jaar
Op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer.
Informatie en bezoeken: Anastasios Shinas 0472/33.62.89 as@modifa.be
Indeling en Oppervlakten
Gelijkvloers
- Beveiligde zwarte smeedijzeren koetspoort
- Tweede identieke poort die toegang geeft tot de binnenkoer en garages
3de Verdieping
- Inkomhal met vestiairekasten
- Wasruimte / technische ruimte: 5 m²
- Woonkamer van 35 m² verdeeld over twee aan elkaar grenzende ruimtes
- Eetkamer: 29 m²
- Volledig uitgeruste keuken: 10 m²
- Glazen ontbijthoek: 5 m²
Nachthal met toegang tot:
-
Apart toilet
-
Slaapkamer I: 11 m² met en-suite badkamer: 12 m²
-
Slaapkamer II: 15 m² met en-suite badkamer: 5 m²
-
Slaapkamer III: 23 m² met en-suite douchekamer: 8 m² en aangrenzende dressing: 8 m²
-
Teakhouten terras: 8 m²
Technische Kenmerken
- Individuele condenserende VAILLANT-gasketel
- Dubbele beglazing met draai-kiepramen
- Eiken parketvloer in het hele appartement, behalve in de sanitaire ruimtes en keuken
- Beveiligde koetspoort met digitale toegangscontrole
- Hoge plafonds
Buitenruimte
- Afgesloten garagebox
- Geplaveide binnenkoer
Adres :
Rue Darwin 56 - 1050 Ixelles
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie | 7849962 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 216 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping | 3 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 3 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
In cijfers
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 23 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 11 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 33 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 30 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 11 m² |
Lasten & Kosten
| Lasten huurder (bedrag) | 200 € |
|---|---|
| Provisie | Ja |
| Provisie - bedrag | 200 |
| Voorwaarden van de kosten | maandelijkse bepaling met jaarlijkse aanpassing |
Buitenkant
| Zwembad | Nee |
|---|
Gebouw
| Renovatie - jaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal parking binnen | 1 |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Toegangscontrole - type | badgesysteem |
| Alarm | Ja |
| Digicode | Ja |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) | 8 m² |
|---|
Woonomgeving
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
Energie
| EPC (Kwh/m²/j) | 335 |
|---|---|
| CO2 uitstoot | 67 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 72137 |
| EPC datum (datetime) | 02-12-2024 |
Omgeving
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|