Appartement - te huur - 1050 Ixelles - 2.150 €

Beschrijving

Louiza - Abbaye de la Cambre - 8e verdieping van een luxueus gebouw

Licht en ruim appartement van 164m² met gezellig achterterras.
Inkomhal naar woonkamer (woonkamer + eetkamer +/-65 m², mooie eiken parketvloer), volledig ingerichte keuken met ontbijthoek (+/-14 m²), 1ste mooie slaapkamer met kasten op maat. Nachthal met toegang tot twee andere slaapkamers waarvan één met aangrenzende douchekamer, balkon, 2de badkamer (ligbad, dubbele lavabo, ingebouwde kasten/spiegels, handdoekenrek en toilet). Optionele garagebox: € 60.000. Lasten: provisie 400€/maand inclusief: syndicus, verwarming, warm en koud water, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en omgeving, liften, conciërge, verzekering, enz... EPB D
Informatie en bezoeken: Anastasios Shinas 0472/33.62.89. en as@modifa.be


Toegang gebouw: Op de begane grond, beveiligde entree, hal met badge, toegang tot brievenbussen, toegang tot de lift/trap. Twee standaard liften speciaal voor even/oneven verdiepingen.

Op de 8e verdieping:

Appartement: Ruime inkomhal die enerzijds leidt naar de zeer lichtrijke en ruime woon/eetkamer (+/-65 m²), voorzien van openslaande en draaikiepramen met dubbele beglazing uit 2003, geplaatst op pvc-kader, naar een mooie eerste slaapkamer (+/- 15m²) voorzien van ingebouwde kasten en een aparte kast. En anderzijds naar een ingerichte keuken (+/-14 m²). De nachthal leidt naar twee slaapkamers (+/- 25m² en 9 m²), waarvan één aan de achterkant een balkon heeft (+/- 3m²) en die op nachthalniveau een aangrenzende douche heeft. Een complete badkamer (+/- 5m²) bestaande uit een ligbad, een dubbele wastafel met kasten/spiegels, handdoekenrek en wc. Bij de ingang van de nachthal bevindt zich eveneens een apart toilet. Ramen in de achterste slaapkamer hetzelfde als in de voorste. Mooie parketvloeren in de woonkamers en tegels in de keuken en badkamers.

Uitrusting: Openslaande en draaikiepramen met dubbele beglazing uit 2003, geplaatst op kunststof kozijnen
Ketel volgens normen

Adres

Avenue Louise 437 - 1050 Ixelles

Algemeen

Referentie	6683622
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	2
Garage	Ja
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	164 m²
Beschikbaarheid	15-07-2025

Gebouw

Bouwjaar	1965
Aantal garages	1
Renovatie - jaar	2014

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	8
Verdiepingen - aantal	12

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Type lift	personenlift
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche in bad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	15 m²
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	65 m²
Keuken (oppervlakte)	14 m²
Bureau (oppervlakte)	7 m²

Diverse

Bureau	Ja
Kelder	Ja

Lasten & Kosten

Lasten huurder (bedrag)	400 €
Provisie	Ja

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Toegangscontrole - type	badgesysteem
Concierge	Ja
Gepantserde deur	Ja

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	6 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	177
CO2 uitstoot	35
E totaal (Kwh/jaar)	29052
EPC unieke code	2022032000
EPC valid until (datetime)	20-03-2032
EPC datum (datetime)	20-03-2022

Prijsonderhandeling

Verwachte datum	24-11-2022