Beschrijving
BRUSSEL | Uitzonderlijke Loft van 175 m² met Terras van 45 m² en Parking
Een absolute topper!
Gelegen in een voormalige spiegel- en glaswerkplaats die werd omgevormd tot een uniek woonproject, biedt deze opmerkelijke loft van 175 m² (inclusief prachtige terrassen van 45 m² gericht op het zuidwesten) een perfecte combinatie van ruimte, karakter en hedendaags comfort.
De loft beschikt over een indrukwekkende woonruimte van 55 m² met eiken parketvloer en een volledig uitgeruste open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche.
De mezzanine vormt een ideale ruimte voor een bureau, extra zithoek of logeerkamer.
Hoge plafonds, een charmante binnentuin en een beveiligde toegang geven dit pand een bijzonder karakter.
Individuele verwarming op gas. Gemeenschappelijke kosten inbegrepen. Verplichte parkeerplaats inbegrepen.
EPC: F - 336 kWh/m²/jaar - 64 kg CO₂/m²/jaar
Vlakbij winkels en openbaar vervoer.
Info & bezoeken: Anastasios Shinas - 0472/33.62.89 & as@modifa.be
Beschrijving
Eerste Verdieping
- Inkomhal
- Wasruimte / technische ruimte: 4 m²
- Ruime woonkamer van 55 m², verdeeld over twee aansluitende delen
- Volledig uitgeruste open keuken
- Bureauruimte met ingebouwde rekken
- Nachthal naar slaapkamer I en de wasruimte/stookruimte
Tweede Verdieping
- Metalen trap naar een mezzanine, ideaal als bureau, zithoek of logeerkamer
- Volledige badkamer met lavabo-meubel, ligbad, douche en toilet
- Prachtig terras van 45 m² in teak, georiënteerd op het zuidwesten
- Slaapkamer II
Technische Kenmerken
- Individuele VAILLANT condenserende gasketel met warmeluchtgenerator
- Dubbele beglazing met draai-kiepramen
- Waterontharder
- Eiken parketvloer in alle leefruimtes
- Beveiligde inkomdeur
- Videofoon
- Hoge plafonds
Buitenruimtes
- Beveiligde toegangspoort aan de straatzijde
- Privatieve parkeerplaats
- Geplaveide binnenkoer
Adres :
Rue des Palais 320 - 1000 Bruxelles
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie | 7929199 |
|---|---|
| Categorie | Duplex |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
Gebouw
| Bouwjaar | 2002 |
|---|
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 2 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | heteluchtblazers (gas) |
| Keuken - type | VS geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Videofoon | Ja |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
In cijfers
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Terras 2 - oriëntatie | zuidwesten |
| Woonkamer (oppervlakte) | 55 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 16 m² |
Buitenkant
| Zwembad | Nee |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
Omgeving
| Type buurt | stadskern |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) | 45 m² |
|---|
Woonomgeving
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
Energie
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 336 |
| CO2 uitstoot | 64 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 42784 |
| EPC valid until (datetime) | 09-11-2036 |
| EPC datum (datetime) | 09-11-2026 |