Beschrijving
Sint-Genesius-Rode / Driesbos
Op 5 min van het station van Rode, vrijstaande woning (4 gevels) van 180 m² in uitstekende technische staat en volledig herschilderd vóór de nieuwe bewoner.
Woonkamer van 40 m², volledig uitgeruste keuken (gas), wasruimte, garage voor 1 wagen.
Op de verdieping: 3 slaapkamers (waarvan de master bedroom met enorm terras), 1 dressing en 2 badkamers.
ALLES werd gerenoveerd in 2019 en de woning werd langs binnen geïsoleerd.
EPC: -
Vrij vanaf 1/9/2026
Gelijkvloers: Plafondhoogte 2m51 – Vloerbekleding
Inkomhal (8 m²), natuursteen vloer.
Woon-/eetkamer (11m/3m70 + 3m50/2m80 = 50 m²) met inbouwhaard, toegang tot terras/tuin.
Keuken (2m80/3m80 = 11 m²), open en volledig uitgerust (vitrokeramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, dubbele spoelbak), tegelvloer.
Toilet
Aparte wasruimte (1m80/2m40 = 4,5 m²)
Garage voor 1 wagen (2m60/4m60 = 12 m²) met technische installaties
Verdieping: Plafondhoogte 2m43 – Vloerbekleding
Nacht hal
Slaapkamers:
=> I, 3m70/2m90 = 11 m²
=> II, 2m70/3m50 = 10 m²
=> III, 6m20/2m70 = 18 m², ingemaakte kasten, toegang tot ZUID-terras
Badkamer van 9 m² aansluitend aan slaapkamer III met bad, douche, dubbele lavabo, handdoekdroger, tegelvloer.
Douchekamer op de overloop: douche, dubbele lavabo, handdoekdroger, tegelvloer.
Divers
Volledige renovatie + uitbreiding in 2019
Woning volledig langs binnen geïsoleerd
ZUID-gerichte tuin
2 ZUID-gerichte terrassen
Condenserende gasketel (2019)
Elektriciteit conform
Houten ramen met dubbele beglazing
Garage voor 1 wagen
EPC: te ontvangen
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie | 7769161 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 250 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 500 m² |
| Beschikbaarheid | 01-09-2026 |
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2019 |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Garage (afmetingen) - diepte | 4.6 |
| Garage (afmetingen) - breedte | 2.5 |
| Garage (afmetingen) - hoogte | 2 |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 130 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 10 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 18 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 7.5 |
| Terras - aantal | 2 |
| Terras 2 - oriëntatie | zuidwesten |
| Woonkamer (oppervlakte) | 50 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 11 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 10 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) | 500 |
|---|---|
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 100 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
Buitenkant
| Zwembad | Ja |
|---|---|
| Dakterras | Ja |
Lasten & Kosten
| Huurgarantie - aantal maanden | 3 |
|---|
Aansluitingen
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) | 25 m² |
|---|
Juridisch veld
| Terrein - bestemming | woongebied |
|---|
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|
Omgeving
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuidwesten |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |