Beschrijving
Georges Moreau – onmiddellijke nabijheid Zuidstation
Opbrengsteigendom uit het begin van de 20e eeuw, ingericht in 4 verhuureenheden, met garage (toegang voor voertuigen) en magazijn, momenteel verhuurd met residentiële huurovereenkomsten.
Gelijkvloers:
Woon-/eetkamer, 1 slaapkamer (10 m²), douchekamer en semi-uitgeruste keuken.
1e tot 3e verdieping:
Ruime woonkamer, keuken, douche en een grote slaapkamer (19 m²).
4e verdieping:
Zolder verdieping ingericht in 4 ruimtes, met mooie mogelijkheid tot duplex met de 3e verdieping (stedenbouwkundige vergunning vereist).
Individuele meters en verwarming op gas. EPB: F en G. Jaarlijkse opbrengst > €25.200.
Dicht bij winkels, openbaar vervoer en scholen.
Informatie en bezoeken: Anastasios Shinas : 0472/33.62.89 – as@modifa.be
Indeling
Gelijkvloers
Garage met inrijpoort en toegang tot magazijn
Appartement gelijkvloers:
- Slaapkamer: 10 m²
- Woonkamer: 10 m²
- Keuken: 7 m²
- Douchekamer: 5 m²
1e verdieping
- Voorslaapkamer: 19 m²
- Woonkamer: 18 m²
- Douchekamer: 5 m²
- Keuken: 8 m²
- Apart toilet: 2 m²
2e verdieping
- Voorslaapkamer: 17 m²
- Woonkamer: 17 m²
- Douchekamer: 3 m²
- Keuken: 7 m²
- Apart toilet: 2 m²
3e verdieping
- Voorslaapkamer: 18 m²
- Woonkamer: 18 m²
- Eetkamer: 8 m²
- Keuken: 6 m²
- Apart toilet: 2 m²
- Douchekamer: 2,5 m²
(Extra unit)
- Slaapkamer: 19 m²
- Woonkamer: 18 m²
- Douchekamer: 5 m²
- Keuken: 8 m²
- Apart toilet: 2 m²
4e verdieping (zolder)
- Overloop: 5 m²
- Kamer 1: 12 m²
- Kamer 2: 7 m²
- Kamer 3: 13 m²
- Kamer 4: 17 m²
- WC: 3 m²
Gemeenschappelijke delen
- Inrijpoort, garage en mogelijkheid tot gebruik als opslagruimte
Kelders
- Trap en gang
- 4 elektriciteitsmeters, 4 gasmeters, 1 watermeter
- Kelders
Adres :
Rue Georges Moreau 122 - 1070 Anderlecht
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7750768 |
| Categorie |
Huis |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
4 |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
310 m² |
| Beschikbaarheid |
mits inachtneming huurders |
Gebouw
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Keuken - type |
gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon |
Ja |
Technische uitrusting
| Airco |
Nee |
| Type schrijnwerkerij |
pvc |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
4 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
10 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
18 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
18 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
18 m² |
| Garage (oppervlakte) |
55 m² |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, niet conform |
Diverse
Energie
| EPC-klasse |
F |
| EPC (Kwh/m²/j) |
327 |
| CO2 uitstoot |
65 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
20118 |
| EPC unieke code |
20260617-0000757078013 |
| EPC valid until (datetime) |
17-06-2036 |
| EPC datum (datetime) |
17-06-2026 |
Omgeving
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
