Villa - te huur - 1410 Waterloo - 4.700 €

Beschrijving

Centraal gelegen (nabij Berlaymont) in een residentiële wijk.
Zeer recente villa (2022) van bijna 450 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 13 are.
Woonkamer van 70 m² met schuiframen naar terras en tuin, volledig uitgeruste keuken van 30 m² met ontbijthoek, wasruimte, dubbele garage.
Op de verdiepingen: 5 ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer of douche.
Ruime bureau / family-room.
Hoogwaardige en verzorgde afwerkingen, vloerverwarming, domotica, regenwaterput, enz.
EPC: B

---

Gelijkvloers: 186 m² – natuursteen (120x120) – plafondhoogte: 2,60 m

Inkomhal met vide (341x210 cm = 7,2 m²) / vestiaire met 8 ingebouwde kasten – gastentoilet
Ruime L-vormige woon/eetkamer met ingebouwde bibliotheek (920x560 + 360x440 cm = 70 m²) – schuiframen naar tuin/terras
Volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek (450x580 cm = 27 m²) – schuifraam naar tuin/terras
Wasplaats (170x410 cm = 7,3 m²)
Garage voor 2 wagens met automatische poort en technische ruimte (600x650 cm = 40 m²)
Terras: 70 m²

---

1e Verdieping: 170 m²

Nachtgang (14 m²) met ingebouwde kasten
Slaapkamers:

• Slaapkamer I: 6,10x5,01 m = 31 m² met 8 ingebouwde kasten + en-suite badkamer (2,85x5,01 m = 14,5 m²)

• Slaapkamer II: 4,21x4,21 m = 18 m² + douchekamer (2x3,39 m = 7 m²)

• Slaapkamer III: 3,41x4,51 m = 16 m² + douchekamer (2x3,39 m = 7 m²)

• Slaapkamer IV: 3,39x4,51 m = 15,5 m² + badkamer (2x2 m = 4 m²)

---

2e Verdieping: 120 m²

Bureau / family-room: (7,70x4,21 + 6,70x3,50 m) = 56 m²
Slaapkamer V / home cinema / sportkamer: 7,70x5,00 m = 39 m²
Douchekamer: 4,00x2,50 m = 10 m²
Technische ruimte (ketel, ventilatie met dubbele stroom): 4,00x4,00 m = 16 m²

---

Details & technieken

• Bouwjaar: 2022

• Totale oppervlakte: 580 m²

• Perceel: 13 are

• Zeer verzorgde en hoogwaardige afwerkingen

• Voorbekabeling TV / internet / USB in heel het huis

• Domoticasysteem

• Gekeurde elektriciteit (geldig tot > 2037) – tweevoudig tarief

• Vloerverwarming (gascondensatieketel)

• Hoogwaardige isolatie en ramen

• Ventilatie met dubbele stroom

• Regenwaterput van 5000 liter (voor tuin/toiletten)

• Videofoon

Algemeen

Referentie	6958247
Categorie	Villa
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	5
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	900 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	480 m²
Oppervlakte van het terrein	1300 m²
Beschikbaarheid	01-08-2025

Gebouw

Bouwjaar	2022
Aantal garages	2
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Aantal parking binnen	2
Aantal parking buiten	2
Garage (afmetingen) - diepte	6
Garage (afmetingen) - breedte	6.6

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	vloerverwarming
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja
Videofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	500
Toiletten - aantal	5
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	31 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	40 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	70 m²
Keuken (oppervlakte)	30 m²
Bureau (oppervlakte)	55 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja

Lasten & Kosten

Huurgarantie - aantal maanden	2

Veiligheid

Bewaking	Ja
Alarm	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	aluminium

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	60 m²

Buitenkant

Regenwaterput	Ja

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja