Description
Georges Moreau - Proximité immédiate Gare du Midi
Immeuble de rapport "début XXème siècle" aménagée en 4 unités locatives, garage avec entrée carrossable et entrepôt , occupées selon bail résidentiel.
Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger, une chambre (10m²) , salle de douche et cuisine semi-équipée
Du 1er et 3ème étage : vaste séjour, cuisine, douche et une chambre spacieuse(19m²).
Au 4ème étage : combles, aménagées en 4 pièces, offrant un beau potentiel de duplex avec le 3ème étage (demande de permis à prévoir)
Compteurs et chauffage (au gaz) individuels. PEB F ET G. Rendement annuel > 25.200€
A proximité de commerce, transports et écoles.
Informations et visites : Anastasios Shinas 0472/33.62.89.et as@modifa.be
- Rez-de-chaussée
Entrée carrossable via garage et accès à l'entrepôt/garage
Appartement au rez-de-chaussée :
Chambre : 267/365 = 10m²
Séjour 269/362 = 10m²
Cuisine 270/275 = 7m²
Salle de douche : 5m²
- 1er Etage
Chambre avant 377/495 = 19m²
Séjour 486/378 = 18m²
Salle de douche : 209/171 = 5m²
Cuisine 271/287 = 8m²
Wc séparé : 267/080 = 2m²
- 2nd Etage
Chambre avant 366/470= 17m²
Séjour 470/363 = 17m²
Salle de douche : 088/270 = 3m²
Cuisine 249/270 = 7m²
Wc séparé : 160/078 = 2m²
- 3ème Etage
Chambre avant 486/380 = 18m²
Séjour 487/385= 18m²
Salle à manger : 270/292 = 8m²
Cuisine 209/291 = 6m²
Wc séparé : 164/079= 2m²
Salle de douche : 137/179 = 2,5
Chambre avant 377/495 = 19m²
Séjour 486/378 = 18m²
Salle de douche : 209/171 = 5m²
Cuisine 271/287 = 8m²
Wc séparé : 267/080 = 2m²
- 4ème Etage
Combles :
Palier : 246/181= 5m²
Pièce 1 : 315/388 = 12m²
Pièce 2: 171/392 = 7m²
Pièce 3 : 366/381 = 13m²
Pièce 4 : 492/356 = 17m²
WC : 120/276 = 3m²
- Communs
Entrée carrossable , garage et utilisation entrepôt possible
- Sous-sols
Escalier et dégagement
4 compteurs électriques , 4 compteurs de gaz , 1 compteur d'eau froide
Caves
Adresse :
Rue Georges Moreau 122 - 1070 Anderlecht
Caractéristiques
Général
| Référence | 7750768 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 310 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction | 1920 |
|---|
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Garage (surface) | 55 m² |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 327 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 65 |
| E total (Kwh/an) | 20118 |
| PEB code unique | 20260617-0000757078013 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 17/06/2026 |
Spécificités terrain
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
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