Description
Idéalement situé dans le quartier Couronne, cet appartement de ±75 m² se niche au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, offrant calme et luminosité.
Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie de 27 m², baigné de lumière naturelle, prolongé par une alcôve de 5,5 m², parfaite pour aménager un bureau ou un coin détente.
La grande chambre arrière de 16 m² garantit tranquillité et confort.
La cuisine spacieuse de 12 m² est conviviale et donne accès à un balcon arrière de 2,3 m².
L’appartement dispose également d’une salle de bain de 4,2 m² avec baignoire et vasque, d’un WC séparé et d’un espace buanderie pratique.
Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un PEB D, d’une isolation de la façade et de la toiture ainsi que de châssis en double vitrage, assurant un bon confort thermique.
Bien agencé, lumineux et agréable à vivre, cet appartement constitue une belle opportunité tant pour une première acquisition que pour un investissement.
Sa situation dans un quartier dynamique, proche des commodités et des transports, en fait un bien particulièrement recherché.
Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie de 27 m², baigné de lumière naturelle, prolongé par une alcôve de 5,5 m², parfaite pour aménager un bureau ou un coin détente.
La grande chambre arrière de 16 m² garantit tranquillité et confort.
La cuisine spacieuse de 12 m² est conviviale et donne accès à un balcon arrière de 2,3 m².
L’appartement dispose également d’une salle de bain de 4,2 m² avec baignoire et vasque, d’un WC séparé et d’un espace buanderie pratique.
Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un PEB D, d’une isolation de la façade et de la toiture ainsi que de châssis en double vitrage, assurant un bon confort thermique.
Bien agencé, lumineux et agréable à vivre, cet appartement constitue une belle opportunité tant pour une première acquisition que pour un investissement.
Sa situation dans un quartier dynamique, proche des commodités et des transports, en fait un bien particulièrement recherché.
Infos et visites Gaëtan de Casterlé - gdc@modifa.be - +32 484 606 696
Adresse :
Avenue de la Couronne 193 - 1050 Ixelles
Caractéristiques
Général
| Référence | 7657185 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 75 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction | 1940 |
|---|
Nom, catégorie & situation
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
| Surface balcony 1 | 2 m² |
Charges & Rendement
| Loué | Oui |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 2 m² |
|---|
Sécurité
| Alarme | Non |
|---|---|
| Porte blindée | Non |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 126 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 20 |
| E total (Kwh/an) | 10896 |
| PEB code unique | 20260423-0000751061-01-8 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 09/04/2026 |