Description
Excellente Villa de style contemporaine sur 11 ares orientés au Sud.
Confortable espace de réceptions, grande cuisine super-équipée avec coin à déjeuner, buanderie.
A l'étage, 4 belles chambres et 2 salles d'eau + bureau ouvert sur la galerie..
Caves, garage pour 2 voitures, joli jardin à maturité, système d'alarme.
Stores/rideaux et lumières présents dans toute la maison
PEB = C (241KwH/m²/an) - Libre 1/10/26
Entretien complet du jardin = 350€ par mois.
Rez-de-Chaussée: 140m² - Marbre au sol - Hauteur sous plafonds 2m65
Hall d'entrée (3m70/2m40 = 9m²)
Vestiaire, toilette (4m²)
Salon (7m60/4m70+ retour 3,5m² = 40m²) avec feu ouvert et porte-fenêtre vers terrasse et jardin.
Salle à manger (4m72/5m30 = 25m²) avec porte-fenêtre vers terrasse couverte et jardin.
Grande cuisine (4m37/5m10+1,5m² = 24m²) FULL équipée avec coin à déjeuner.
Garage (5m50/4m60 = 31m²) 2 voitures avec porte automatique (Hauteur sous rail=1,88m).
Buanderie (3m12/2m30 = 7,5m²) avec accès jardin
Etage: 115m² - Plancher - Hauteur sous plafonds 2m45
Dégagement - bureau (6m20/2m40 = 15m²)
Chambres
=> I, (5m15/4m40 = 23m²) - Hauteur sous plafonds 3m, avec placards, salle de bains (3m/4= 1 2m²) en suite (baignoire, douche, 2 lavabos, toilette, bidet, radiateur sèche-serviettes Acova)
=> II, (5m40/4m = 21m²), balcon
=> III, (5m/4m = 20m²)
=> IV, (4m30/3m60 = 16m²)
Salle de douche (1m80/3m = 5,7m²), douche, lavabo, toilette
Sous-sols: vide ventilé / caves
3 caves (22m²)
Techniques:
Chaudière GAZ
Compteur bi-horaire
Alarme
Châssis bois - double vitrage
Terrasse couverte et terrasse ouverte
Garage 2 voitures - portes automatique
Eclairage extérieur pour le jardin
Citerne eau de pluie
Système de filtration/purification pour l'eau dans la cuisine (Culligan)
Spots et rideaux/stores dans toute la maison
Caractéristiques
Général
| Référence |
3071458 |
| Catégorie |
Villa |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
800 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
225 m² |
| Surface du terrain |
1100 m² |
| Disponibilité |
01/10/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1996 |
| Nombre de garage |
2 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
140 |
| Surface de terrasse 2 |
15 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
23 m² |
| Chambre 2 (surface) |
21 m² |
| Chambre 3 (surface) |
20 m² |
| Chambre 4 (surface) |
16 m² |
| Surface brute |
260 m² |
| Surface nette |
225 m² |
| Garage (surface) |
31 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Orientation de la terrasse 2 |
sud-ouest |
| Salle de séjour (surface) |
40 m² |
| Salle à manger (surface) |
25 m² |
| Cuisine (surface) |
24 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
12 m² |
| Bureau (surface) |
15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
marbre |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Sécurité
Equipement extérieur
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
241 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
44 |
| E total (Kwh/an) |
68444 |
| PEB code unique |
20170424016504 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
24/04/2027 |
| Date du PEB (datetime) |
24/04/2017 |
