Immeuble à appartements - à vendre - 8400 Oostende 2 550 000 €

22 11 1021 m² PEB : C

Description

Plein centre ville, sur la place St Pierre et Paul, immeuble de 7 niveaux, +/- 1000m² + caves.
Au total, 2 rez commerciaux et 11 appartements 2 chambres.
Location en long terme, seules trois unités ne sont pas remises en location en raison de la mise en vente, d'où un potentiel de plus de 120k€ annuel
Dossier complet sur demande.
PEB :  7xC, 4xD, 1xE, 1xF

-Rez-de-chaussée : +/-170m², totalité de la parcelle construite
Commerce Droit : 69m² + cave même dimension, actuellement libre d'occupation, loyer précédent 1.390€, PEB = D
Commerce Gauche : 95m² + cave même dimension, loué 1.054€, PEB = 
Hall commun avec ascenseur et escalier

- 1er Etage
Appartement Gauche : 76m², cave, loyer 689€, PEB = C
Appartement Droit : 73m², cave, loyer 689€, PEB = C

- 2ème Etage
Appartement Gauche : 79m², cave, loyer 625€, PEB = C
Appartement Droit : 74m², cave, loyer 729€, PEB = C

- 3ème Etage
Appartement Gauche : 75m², cave, loyer 693€, PEB = D
Appartement Droit : 74m², cave, loyer 675€, PEB = C

- 4ème Etage
Appartement Gauche : 75m², cave, loyer 673€, PEB = D
Appartement Droit : 78m², cave, loyer 700€, PEB = C

- 5ème Etage
Appartement Gauche : 80m², cave, loyer 750€, PEB = F
Appartement Droit : 78m², cave, loyer 750€, PEB = C

-6ème Etage
Appartement avec terrasse, 95m², cave, loyer 730€, PEB = E

Général

Référence 5836969
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 22
Nombre de salles de bain 11
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 1021 m²
Surface du terrain 170 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1987
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 6

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) accumulateurs électriques
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement plage à pied
Type d'environnement 2 proximité de la gare
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 12.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 1285
Nbre de toilette(s) (nombre) 11
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 9 m²
Chambre 5 (surface) 12 m²
Largeur de façade 12.5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 5
Salle de séjour (surface) 34 m²
Cuisine (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) im. rapport mixte
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

À proximité

Magasins (distance (m)) 50
Transports en commun (distance (m)) 50
Plage (distance (m)) 300
Magasins Oui
Transports en commun Oui
Plage Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 16183 €

Charges & Rendement

Rendement annuel (pourcentage) 3.7
Sous régime TVA Non
Loué Oui
Habité (détails) huurcontracten

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol vinyl

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 216
Emission CO2 (émission CO2) 5
E total (Kwh/an) 16316
PEB code unique 20210610-0002423579-RES-1 0101
PEB valide jusqu'au (datetime) 10/06/2031
Date du PEB (datetime) 10/06/2021
Prendre contact pour le bien : 5836969

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