Villa - à vendre 1 395 000 € 3080 Tervuren

Description

Musée de Tervuren.
Quartier calme au fond d’un clos, pour cette spacieuse (695m² construits) VILLA de style contemporain profitant d'un terrain Sud de 13a50.
Réceptions en trois parties (salon, salle-à-manger, bureau) en parquet avec feu ouvert et portes coulissantes, cuisine super-équipée ouvrant sur une terrasse abritée.
Aux étages, 6 chambres, 3 salles-de-bains, studio séparé (séjour, chambre en mezzannine et salle-de-bains).
Sous-sol complet sous toute la maison (family-room, caves, chaufferie, cellier).
Garage avec porte à ouverture automatisée et accès jardin.
Finitions de qualité, jardin très joliment arboré et fleuri.

- Rez-de-chaussée : 195m², hauteur sous plafonds = 2m70
Vaste hall d’entrée en marbre traversant la maison du Nord au Sud (Apport de lumière par deux hautes baies vitrées)
Petit vestiaire et toilette séparée
Grand Vestiaire 2m46/3m60
Séjour 6m19/5m13 + bow-window= 34m², parquet de chêne au sol, feu ouvert à cassette "Stüv", armoire de rangement, portes coulissantes intégrées dans les murs, porte-fenêtre vers terrasse Ouest
Bureau 486/374 = 18m², porte-fenêtre vers terrasse Nord
Salle-à-manger 5m13/3m88 = 19,9m² séparée du hall par une double porte coulissante
Grande cuisine 443/517 = 22,9m², super-équipée avec coin-à-déjeûner, deux portes fenêtres vers la terrasse Sud
Office et meubles de rangement
Garage 5m60/3m84 + accès = +/-24m², porte à ouverture automatisée, trappe de déchargement vers caves

- 1er Etage: 186m², plancher en chêne (fines lamelles), hauteur sous plafonds = 2m50
Hall de nuit, puits de lumière sur l'entrée principale.
Chambres
=> principale avec dressing sur mesure, 3m79/5m18 = 19,6m², salle de bains attenante complète (baignoire, douche, 2 lavabos sur meuble, miroir, toilette, radiateur Viso)
=> II, 3m79/4m01 = 15,2m², 2 fenêtres,
=> III, 3m60/4m01 = 14,4m², 2 fenêtres, salle-de-bains attenante (baignoire, lavabo, toilette), 2° accès vers hall de nuit
=> IV, 360/415, 2 fenêtres
=> V, salle-de-jeux, actuellement bureau 383/388 + recoin (2 velux)
=> VI, Studio-duplex (avec accès indépendant par le grand vestiaire) : Séjour 5m60/3m84 = 21,5m², kitchenette, salle-de­-bains, chambre 2m35/3m84 = 9m² en mezzanine

- 2° Etage : +/- 120m² avec sous-pentes
Chambre VII: 870/430 = 37,4m²
Grenier aménageable : possibilité de 2 chambres 4m01/9m49, 2m75/5m18 + salle-de-bains (tuyauterie en attente)

- Sous-sol : sous toute la maison : 195m²
Buanderie 443/517 = 22.4m²
Atelier (compteurs) 506/560 = 28,3m²
Provisions 246/360 = 8,9m²
Cellier 284/360 = 8,9m²
Sauna et douche 5m13/3m88 = 19,9m²
Grande family-room 520/820 = 42.6m² + bar 3m74/2m67 = 10m²
Chaufferie et rangement

- Techniques :
Pré-équipement Alarme
Ouverture porte d'entrée à code
Châssis PVC oscillo-battants ou coulissants
Cablage HiFi au rez-de-chaussée,
Superficie terrain = 1.340m² (2 lots regroupés en 1 cadastre => #14 = 7a30 et #15 = 6a10)
Année de construction : 1997
+/- 50m² de terrasse à l'arrirèe (Sud-Est ) et sur le côté latéral droit (Ouest) de la maison
Chauffage Central au gaz à condensation (2015)
Espace prévu pour l'installation d'un ascenseur

- Avantages
Volume habitable
PEB = C
Nombre de chambres
Sous-sol complet et salle de jeux / de jeunes
Grenier aisément aménageable
Environnement calme et vert
Jardin privatif mature
Proximité du tram (ligne 44 vers Montgomery et ensuite métro pour tout Bruxelles)