Villa - à vendre - 1653 Beersel Dworp - 1 299 000 €

Description

Rez-de-Chaussée: (+/-148m², plancher au sol, HSP 2m48)
* Hall d'entrée (164/253 + 431/120 = 16.2m²).
* Salon (656/452 = 30.5m²) avec feu ouvert à cassette et accès à une grande terrasse Sud-Ouest.
* Salle à manger attenante (337/353 = 14.5m²) + accès à une deuxième terrasse.
* Cuisine séparée (porte coulissante) avec coin déjeuner (24.36m²) super-équipée (2 fours, hotte, taque de cuisson à induction, friteuse, teppanyaki, frigo + congélateur, lave-vaisselle, rangement), carrelage au sol.
* Bureau (336/391=13.2m²).
* Chambre I (393/343=13.5m²) & Salle de douche (169/260=4.4m² avec douche, meuble lavabo, et toilette).

Etage: (+/- 117m² au sol, parquet de chêne, hsp 2m50 + sous-pentes)
* Suite principale 35m² (dressing intelligemment équipé, grande salle-de-bains avec sauna, douche, longue baignoire, double lavabo et toilette, chambre, double accès)
* Chambre III, 16m²
* Chambre IV, 18m²
* Salle de douche neuve (douche "à l'italienne, lavabo)
* Toilette sur palier

Extérieur :
* Portail d'entrée
* Longue allée pavée
* Parking pour 4/6 voitures
* Véranda
* 2 Terrasses
* Abri de jardin

Sous-sol - 102m² - Rez-de-jardin avant
* Grand bureau avec porte fenêtre ouvrant sur le parc
* Salle-de-jeux / TV
* Cave
* Buanderie
* Garage 1 voiture avec porte électrique

Techniques
* Chauffage au mazout
* Chassîs bois double vitrage
* Electricité bi-horaire
* Adoucisseur
* Citerne d'eau de pluie 10k litres
* Fosse septique avec pré-raccordement aux égouts (connection dépend de l'installation par la commune)

Général

Référence	3951417
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	8400 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	250 m²
Surface du terrain	8860 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1970
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2009
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	grenier bas
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	13.5 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	35 m²
Largeur de façade	14.95
Garage (surface)	29.2 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	30.5 m²
Salle à manger (surface)	14.5 m²
Cuisine (surface)	24.3 m²
Possibilité profession libérale (surface)	40 m²
Bureau (surface)	24 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2261.45 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de sécurité	portail, alarme
Type de contrôle d'accès	barrière

Raccordements

Électricité	Oui
Type d'égouts (détails)	en cours
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	4900
Attestation citerne - date	14/6/2023
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	23/11/2016
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime)	20/12/2023

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	35 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	plancher

À proximité

Magasins	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	186
Emission CO2 (émission CO2)	16110
E total (Kwh/an)	71338
PEB code unique	20231215-0003068652-RES-1
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/12/2033
Date du PEB (datetime)	15/12/2023