Maison - à vendre - 1651 Beersel - 680 000 €

Description

Lot / Beersel
Magnifique maison "début du siècle" entièrement rénovée et agrandie en 2013 (rénovations LUXUEUSES sur 330m²)
Hall d'entrée, salon avec feu ouvert, cuisine FULL équipée avec coin à déjeuner et arrière cuisine.
Aux étages, 4 chambres & 3 salles de bains + dressing.
Au niveau du jardin, grande pièce polyvalente avec feu ouvert et accès terrasse / jardin Ouest
Buanderie, caves, techniques maison.
Très belle hauteur sous plafond !
Porte blindée, panneaux solaires, borne de recharge, citerne eau de pluie, Air conditionné, ...
PEB = B / Pas d'amiante / Electricité conforme !

- Rez-de-Chaussée : 95m² - Béton lissé / Plancher - HSP=3m
Hall d'entrée 1m80/5m90=11m², porte Blindée, vestiaire, toilettes
Salon en contrebas (1 marche) 4m50/4m20=20m² avec feu ouvert à cassette
Cuisine 4m20/9m90=42m², ouverte super-équipée avec coin à déjeuner -> lumière incroyable !
Arrière cuisine avec placards 13m² et cellier

- Rez-de-Jardin : 95m² - Béton lissé / Plancher
Grande pièce polyvalente 8m30/6m30=54m² à usage de bureau, salon, famillyroom, avec feu ouvert au gaz
Buanderie / techniques 6m20/5m80=36m²
Toilette

- 1er étage : 70m² - Plancher
Palier (6m²)
Toilette
Chambres
=> I, Suite 52m² : Chambre 4m10/4m30=18m² avec airco, dressing sur mesure 3m50/3m10=11m², salle de bains 4m20/3m=13m² attenante (2 lavabos, douche, bains)
=> II, 4m80/1m80=9m², climatisation

- 2ème étage : 70m² - Plancher
Palier 6m²
Toilette
Chambres
=> III, 4m40/4m30=19m² + salle de bains attenante 5m²
=> IV, 4m40/4m40=18m², placards
Salle de douche 6m²

- Techniques et détails de finition
Construction : 1921
Rénovation / agrandissement : 2013
Parcelle : 2a75
Porte blindée (entrée et chambre parentale)
Système d’alarme
Panneaux solaires
Borne de recharge
Chauffage au GAZ à condensation Viessman
Adoucisseur d'eau
Châssis (alu/bois)
Citerne eau de pluie
Electricité conforme
Air conditionné, ...
Portail coulissant pour voiture + piétons

Général

Référence	7109339
Catégorie	Maison
Meublé	Oui
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	150 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	330 m²
Surface du terrain	275 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1921
Année de rénovation	2013
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	calme
Orientation de la terrasse	ouest

En chiffres

Largeur front de rue	6.3
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	19 m²
Chambre 4 (surface)	9 m²
Largeur de façade	6.3
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	55 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	42 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	aluminium et bois
Panneaux solaires	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1536 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	barrière
Alarme	Oui
Porte blindée	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	béton

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (details)	pas d'amiante dans le bien !

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	134
PEB code unique	20250411-0003575125-RES-1