Villa - à vendre - 1650 Beersel 675 000 €

4 2 317 m² 1 PEB : C

Description

Parc Schaveys, dans une avenue en ferà-à-cheval hyper calme - 
Sur un terrain orienté Sud de 9 ares, villa de style contemporain de plus de 250m².
Lumineux séjour en trois parties (grand salon, petit salon, salle-à-manger), cuisine en longueur avec coin-à-déjeûner, salon TV/ bureau.  
A l'étage, 4 chambres et 2 salles de bains / douche.
Grenier aménageable, isolé avec velux, caves de rangement, garage 2 voitures.

- Rez-de-chaussée : 70m²
Hall d'entrée, vestiaire, 364/307 = 11.1m²
Garage 644/564 = 36.3m² pour 2 voitures, 2 portes sectionnelles à ouverture télécommandée, hsp min 2m11 / max 2m24, largeur min 1m96 / max 2m30
Coin Buanderie
Cave à vins 192/204 : 4m²
Dégagement 241/402 = 4.9m²
Chaufferie 194/402 = 3.9m²
Débarras extérieur 6m² dans une sous-pente.

- Rez-de-jardin : 11.15 / 10.5 = 117m², tomettes au sol
Salon 397/670 = 26.6m², feu ouvert suspendu Donbar
2nd salon et Salle-à-manger 460/685 = 31.5m²
Cuisine 670/352 = 23.6m², accès terrasse Ouest
Dégagement et toilette, ouverture sur terrasse suspendue
Bureau 445/410 = 18.2m²

- Etage : 636/10.5 = 67m², hsp 2m50, moquette sur béton
Chambre principale 410/360 = 14.6m², salle-de-bains attenante 200/360 = 7.2m² (baignoire, double lavabo, toilette)
Chambre II, 293/313 = 9.2m² + emplacement armoires 1m²
Chambre III, 344/308 = 10.4m² + retour/tête de lit 104/222 = 2.3m²
Terrasse extérieure accessible par chambre I, II et III
Chambre IV, 288/398 = 11.5m²

- Grenier accessible par trappe et escalier escamotable
Surface utilse (1m40 de hauteur) 10.5/2.93 = 30.7m²
Lavabo
Toiture isolée
3 grands velux

- Techniques
Architecte Etienne Pourbaix
Châssis en bois à double vitrage (1970)
Système d'Alarme  (intérieur et extérieur)

Général

Référence 6062279
Catégorie Villa
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 700 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 317 m²
Surface du terrain 890 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1970
Nombre de garage 1
Année de rénovation 2005

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine séparée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 25
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 307
Surface de terrasse 2 7 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 14.6 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 12.7 m²
Chambre 4 (surface) 11.5 m²
Largeur de façade 10.5
Garage (surface) 363 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 59 m²
Cuisine (surface) 23.6 m²
Bureau (surface) 18.2 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Type de grenier possibilité d'équiper
Grenier Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 3100
Écoles (distance (m)) 2900
Transports en commun (distance (m)) 700
Centre sportif (distance (m)) 4700
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5300

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 3700
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol pierre naturelle

Sécurité

Alarme Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 282
Emission CO2 (émission CO2) 49
E total (Kwh/an) 89513
PEB code unique 20240416-0003215304-RES-1
PEB valide jusqu'au (datetime) 16/04/2034
Date du PEB (datetime) 16/04/2024
Prendre contact pour le bien : 6062279

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