Description
Quartier prestigieux "Ancien Golf", 28 ares totalement privatifs avec piscine, ravissante villa de près de 530 m² en état irréprochable.
Réceptions (130 m²) avec feu ouvert (salon, salle-à-manger, bureau), cuisine super équipée avec coin déjeuner, jardin d'été/d'hiver (40 m²), 1 chambre et 1 salle de bains.
A l'étage, 4 chambres et 4 salles de bains dont une très belle suite parentale avec dressing et 1 familly room
Buanderie, débarras, garage, caves
Alarme, adoucisseur, double vitrage, citerne d'eau de pluie, double portail d'entrée avec parlophone, garage 2 voitures.
PEB : C - Electricité aux normes
- Rez-de-Chaussée : 322m², Carrelages 60/60 - chauffage au sol - Hauteur sous plafonds 2m72m
Hall d'entrée 8m90/4m60=42m² avec escalier principale vers 1er étage
Salon 6m13/8m70+8m²=64m² avec feu ouvert (cassette au gaz) et 2 portes-fenêtres coulissantes
Bureau en L 3m80/6m30+4m30/3m50=40m² avec 4 portes-fenêtres
Salle à manger 5m30/5m10=28m²
Cuisine 4m10/6m0=27m², cuisinière gaz Boretti, frigo double porte, lave-vaisselle, Plans de travail en piere beue, nombreux rangements
Orangerie / Salon d'été/hiver 7m80/5m20 = 41m²
Entrée de service avec grand vestiaire 5m60/2m = 11,5m² et escalier de service vers l'étage
Buanderie 8m²
Chambre I, 4m20/5m50=24m² avec salle de douche (Lavabo, douche, toilette)
Garage 2 voitures 6m80/7m60=53m², hauteur 2m, porte à ouverture commandée, techniques maison
- 1er étage: 164m², Plancher au sol, hauteur sous plafonds entre 2m55m et 3m30m
Hall de nuit
Chambres
=> II, 3m60/3m80=17m² avec salle de bains (baignoire/douche + lavabo), plafonds cathédrale 3m30
=> III, idem
=> Master Suite: dressing sur mesure 2m50/6m=16m² + Chambre IV, 4m50/4m80=23m² ouvrant sur terrasse de 12m², salle de bains 4m40/4m=18m² (bain "balnéo 2 personnes, douche "à l'italienne', 2 lavabos sur meuble, toilette séparée
=> V : studio accessible aussi par entrée de service : séjour / salle-de-jeux 5m60/4m60=28m², chambre 4m40/2m30=13m² + salle de bains (Baignoire, lavabo, toilette), branchement prévu pour Kitchenette
- Sous-sols : 8m70/5m30=46m², carrelages au sol
Dégagement
Grande Cave à vin
Rangement et provisions
- >Extérieur
Magnifique jardin orienté Sud-Ouest, à l'abri des regads, fruitiers, haies de conifères
Confortables terrasses et marquises solaires
Piscine 10m/4, volet solaire, techniques piscine cachées dans le jardin
Double portail à rue + piétons électrique
- Techniques
Stores électriques dans le séjour
Garage 2 voitures avec porte automatisée
Chauffage vaillant a u agz à condensation (chauffage au sol au rez + radiateurs) - citerne Mazout condamnée
Citerne eau de pluie 10.000 litres
Electricité conforme (bi-horaire)
Maison reliée aux égoûts
Système d'Alarme
Equipements luminaires en full LED
Adoucisseur d'eau
Caractéristiques
Général
| Référence |
7647605 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
5 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1500 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
431 m² |
| Surface du terrain |
2806 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1990 |
| Nombre de garage |
2 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2015 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Orientation de la terrasse |
sud ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
45 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Chambre 1 (surface) |
20 m² |
| Chambre 2 (surface) |
17 m² |
| Chambre 3 (surface) |
17 m² |
| Chambre 4 (surface) |
23 m² |
| Chambre 5 (surface) |
28 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
65 m² |
| Salle à manger (surface) |
28 m² |
| Cuisine (surface) |
27 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
40 m² |
| Bureau (surface) |
40 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Oui |
| Châssis (type) |
bois |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
6442.05 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Type de piscine |
techniques en attente dans la jardin |
| Citerne d'eau |
Oui |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
barrière |
| Alarme |
Oui |
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
parc d'habitat |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
60 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
À proximité
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
249 |
