Description
Chaleureuse propriété (1930 - rénovation 2015) sur plus de 15 ares orientés Sud.
Séjour 85m² en trois parties, 3 suites indépendantes (4 chambres + 3 sdbains) à l'étage + chambre d'appoint avec sdbains au rez.
Partie professionnelle avec entrée indépendante et doubles portes insonorisées, garage 2 voitures (hauteur camionnette), piscine + pool-house.
PEB = D.
Avantages : lay-out très confortable, nombre de chambres et salles-de-bains, piscine, excellent état d'entretien, techniques aux normes
Prévoir peinture murs extérieurs, éventuellement déplacer la cuisine, toits plats facilement modifiables pour un look plus contemporain.
-Rez-de-chaussée
1/ Entrée principale
Hall d'entrée 3m10/5m31 = 16.4m², escalier vers étage et sous-sol, sas d'entrée, toilette
Séjour +/- 85m² en trois parties :
=> salon I, 4m14/6m31 = 26.1m² avec feu ouvert et plafonds avec poutres apparentes (hsp 2m71)
=> salle-à-manger en continuité 6m01/4m58 = 27,5m²
=> salon TV séparé (portes en chêne) 5m30/5m39 = 28.5m²
Cuisine (Nord) 4m41/3m02 = 13.3m², équipements (taques viro-céramiques Küpperbusch, four Miele, Lave-vaisselle Siemens, frigo + surgélateur AEG récent, plan de travail en granit
2/ Entrée "bureau" 4m79/5m55 = 26.5m², doubles-portes vers salon TV, hall d'entrée
Garage 5m47/5m28 = 28.8m², porte toute hauteur (hsp 2m55) à ouverture motorisée
3/ Accès par garage ou par côté latéral arrière, Chambre d'amis 2m47/5m27 = 13m² avec salle-de-douche, vasque et toilette, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin
- Etage
Suite principale accessible par couloir vitré ouvrant sur la terrasse suspendue :
=> Hall de nuit avec penderies
=> Chambre 4m72/5m30 = 24,8m², 3 grands placards
=> Salle-de-bains en marbre gris-bleu, baignoire, douche, vasque et toilette
Suite II : chambre 5m46/3m74 = 20.5m² (3 double placards), salle-de-bains (douche dans la baignoire, toilette et lavabo), toilette sur palier
Suite III : 8m11/6m26, hall de nuit avec placards et penderies,
=> Chambre III, 4m62/4m15 , porte fenêtre sur terrasse, fenêtre sur jardin, 3 larges placards/penderies
=> Chambre IV, 3m72/2m90 = 10.8m², fenêtre sur jardin, 3 larges placards/penderies
- Grenier (partiel)
Rangement bas sur +/- 40m²
- Sous-sol
2 caves "technique" : sous le hall d'entrée et cuisine + sous le pool-house
- Extérieur
Emplacement de parking pour voiture
Pool House 5m37/3m52 + Toilette + Douche + Cave techniques (filtration, filtre UV, chaudière ACV au gaz)
Piscine 5m/10 en mosaïques (2000) avec volet solaire
Jardin 15a50 clôturé, 2 accès latéraux
- Techniques et Divers
1930 => Construction
1980 => Agrandissement étage +
2015 => Rénovation et renforcement isolation
2022 => Aménagements intérieurs, conformité électrique
Moustiquaires sur toutes les fenêtres de l'étage
PEB = D
2 chaudières au mazout : l'une Buderus) pour la maison, la seconde ACV pour la piscine et pool-house
Châssis Alu double vitrage récents
Possibilité développement arrière (rachat fond de terrain et bâtiment délabré aménageable)
Général
| Référence |
7286090 |
| Catégorie |
Maison de caractère |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
4 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
405 m² |
| Surface du terrain |
1530 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2015 |
| Type de toit |
toit plat |
| Nombre de lots |
1 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (Type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
5 |
| Chambre 1 (surface) |
24.8 m² |
| Chambre 2 (surface) |
20.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
19.2 m² |
| Chambre 4 (surface) |
10.8 m² |
| Chambre 5 (surface) |
13 m² |
| Garage (surface) |
28.8 m² |
| Salle de séjour (surface) |
53.6 m² |
| Salle à manger (surface) |
28.5 m² |
| Cuisine (surface) |
1.3 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
26.5 m² |
| Bureau (surface) |
26.5 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
prof. libérale + habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Divers
| Bureau |
Oui |
| Type de grenier |
seulement rangement |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Détails volets (type) |
roulants |
| Type de sécurité |
grillages, volets |
| Alarme |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (-) |
Propriétaire |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) |
aluminium |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
pierre naturelle |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
15/4/2025 |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Oui |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) |
03/04/2025 |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (details) |
ASBESTVEILIG |
Energie
| Label PEB (Classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
356 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
91 |
| E total (Kwh/an) |
144180 |
| PEB code unique (-) |
20251125-0003735447-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
25/11/2035 |
| Date du PEB |
25/11/2025 |
