Description
Dans le quartier calme de l'ancien golf, villa 360m² (+220m² de caves) habitables sur 27 ares PRIVATIFS avec piscine.
Double habitation => 2 séjours, 2 cuisines, 2 entrées, 2 numéros de police et 2 cadastres ...
Au total, 5 chambres et 4 salles-de-bains.
Grande famille, habitation séparée, conciergerie, profession libérale ...
Sous-sol complet, grenier et 2 garages pour 1 voiture.
PEB = C - pas d'amiante
1/ Partie de gauche : 162m²
- Rez-de-Chaussée : 110m² - Hauteur sous plafonds = 2m50
Hall d'entrée, vestiaire, toilette (10m²), tomettes au sol
Salon avec feu ouvert (4m25/4m50 + 4m15/6m = 44,1m²), salle-à-manger (3m/5m85 = 17,5m²), plancher en chêne, feu ouvert, accès terrasse et jardin
Cuisine équipée avec grand coin à déjeuner (4m55/6m = 27,5m²), tomettes au sol, accès terrasse
Garage
- Etage : 52m² - Hauteur sous plafonds = 2m50
Hall de nuit
Chambre I (25m²), placards sur un pan complet
Salle-de-bains 2m30/2m45 = 5,7m² (Douche, baignoire, toilette)
Chambre II, 4m30/3m50 = 15m², double porte vers "grande maison"
Salle de Bains
2/ Partie de droite : 175m²
- Rez-de-Chaussée : 110m² - Tomettes au sol partout - Hauteur sous plafonds 2m50
Hall d'entrée, vestiaire, toilette (10m²)
Salon avec insert (7m40/4m20 = 31m²), salle à manger (4m/3m80 = 15,2m²) avec accès terrasse et jardin
Cuisine équipée avec grand coin à déjeuner (6m/4m40 = 26,4m²) avec accès terrasse et jardin
Buanderie (4m²)
Garage 1 voiture (5m20/3m = 15,6m²)
- Etage : 65m² - HSP=2,4m – HSP=2,5m
Hall de nuit
Chambre III (20m² + Salle de bains 5,4m²)
Chambre IV, 3m/2m70 = 8,1m², actuellement bureau)
Chambre V (15m²) avec placards et accès sous pente (-> rangement) + porte vers "petite maison"
Salle de bains, 2m/3 = 6m² sur palier (Douche, baignoire, toilette)
- Grenier (sol isolé) sur toute la surface bâtie.
- Sous-sols sous toute la surface bâtie – 220m²
Nombreuses caves
Salle de jeux
Chaufferie, filtration piscine
- Techniques
Compteur bi-horaire
Système d'alarme
Chauffage De Dietrich très récent au gaz à condensation
PEB = C
Pas de présence d’amiante
- Détails
Construction 1988 - 615m² au total
Ravissant jardin à maturité
Piscine filtrée et chauffée
Garage 2 voitures
- Dimensions :
Terrain 17,77 ares + 7,98 ares = 25,75 ares
Rez-de-chaussée : 205m² habitables + garages 15m²
Etage : 115m² habitables
Grenier : 60m² utiles
Sous-sols : 220m²
Documents
Général
| Référence |
7281380 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
4 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
2000 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
360 m² |
| Surface du terrain |
2691 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1988 |
| Nombre de garage |
2 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
| Parlophone |
Oui |
| Date du dernier entretien de la chaudière |
01/07/2025 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
25 m² |
| Chambre 3 (surface) |
20 m² |
| Chambre 4 (surface) |
10 m² |
| Chambre 5 (surface) |
15 m² |
| Garage (surface) |
30 m² |
| Orientation de la terrasse 2 (-) |
sud-ouest |
| Salle de séjour (surface) |
50 m² |
| Salle à manger (surface) |
16 m² |
| Cuisine (surface) |
28 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
50 m² |
| Bureau (surface) |
30 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
sud-ouest |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
4576 € |
Equipement extérieur
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) |
bois |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Orientation de la terrasse (-) |
sud |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
40 m² |
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Affectation urbanistique |
parc d'habitat |
Sécurité
À proximité
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Energie
| Label PEB (Classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
218 |
