Description
Charmante Villa de (341m²/PEB) située dans le quartier prisé de l’ "Ancien Golf", sur une belle parcelle de 28 ares orienté Sud-Ouest.
Hall d’entrée desservant un spacieux salon (42m²) avec feu ouvert, salle à manger (20m²), cuisine super-équipée Siematic avec coin à déjeuner (22m²), bureau séparé.
A l'étage, hall de nuit desservant une chambre (25m²) avec placards encastrés et salle de bain attenante, 4 autres chambres (16-21-22-12m²) toutes avec placards, 2 salles d’eau supplémentaires.
Double garage, chaudière condensation au gaz BUDERUS, buanderie, Piscine chauffée et filtrée.
PEB (C)- certificat amiante - Certificat de conformité électrique à réaliser.
Rez-de-Chaussée : 160m² - Pierres naturelles - HSP=2,70m
Hall d'entrée
Vestiaire / toilettes
Salon avec feu ouvert et accès terrasse/jardin
Salle à manger avec accès terrasse/jardin
Cuisine FULL équipée SIEMATIC avec bar/comptoir et accès terrasse (couverte) et jardin
Bureau séparé
Buanderie
Garage 2 voitures (2 SUV - ok)
1er étage : 130m² - Bamboo / quicksteps
Grand hall de nuit (1500+1200=27m²)
Suite parentale : (600/500=30m²)
Chambre 1 avec Airco
Salle de bains (bain, bidet, 2 lavabos, wc)
Dressing
Chambre 2 avec placards (380/420=16m²)
Chambre 3 avec placards(420/490=21m²)
Salle de bains (9m²) 2 lavabos/bain
Salle de douche Mortex (4m²) douche/lavabo
Chambre 4 avec placards (400/550=22m²)
Chambre 5 avec placards (390/290=12m²)
Construction 1988
Parcelle de 28 ares
Terrain sans vis à vis
Ravissant jardin à maturité
Terrasse couverte avec BBQ (chauffée) et ouverte
Piscine hors sol chauffée et filtrée (pompe à chaleur)
Chauffage GAZ (Buderus)
Garage (ok pour 2 SUV) + carport 2 voitures + 3 places de parking
Grenier (sol isolé)
Alarme
Maison reliée aux égouts
Abri de jardin (neuf) et kot rangement jardin
Certificat amiante à réaliser
Caractéristiques
Général
| Référence |
7231045 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
2200 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
290 m² |
| Surface du terrain |
2790 m² |
| Disponibilité |
31/08/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1988 |
| Nombre de garage |
2 |
| Carport |
Oui |
| Année de rénovation |
2010 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Orientation de la terrasse |
sud ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Oui |
| Châssis (type) |
bois |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
25 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Chambre 3 (surface) |
21 m² |
| Chambre 4 (surface) |
22 m² |
| Chambre 5 (surface) |
12 m² |
| Garage (surface) |
32 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
42 m² |
| Salle à manger (surface) |
20 m² |
| Cuisine (surface) |
22 m² |
| Bureau (surface) |
9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
3400 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Type de piscine |
semi enterrée, filtrée et chauffée |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
parc d'habitat |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
80 m² |
Sécurité
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
214 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
14046 |
| E total (Kwh/an) |
73045 |
| PEB code unique |
20250318-0003556255-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
28/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
18/03/2025 |
