Charmante Villa de (341m²/PEB) située dans le quartier prisé de l’ "Ancien Golf", sur une belle parcelle de 28 ares orienté Sud-Ouest.
Hall d’entrée desservant un spacieux salon (42m²) avec feu ouvert, salle à manger (20m²), cuisine super-équipée Siematic avec coin à déjeuner (22m²), bureau séparé.
A l'étage, hall de nuit desservant une chambre (25m²) avec placards encastrés et salle de bain attenante, 4 autres chambres (16-21-22-12m²) toutes avec placards, 2 salles d’eau supplémentaires.
Double garage, chaudière condensation au gaz BUDERUS, buanderie, Piscine chauffée et filtrée.
PEB (C)- certificat amiante - Certificat de conformité électrique à réaliser.
Rez-de-Chaussée : 160m² - Pierres naturelles - HSP=2,70m
Hall d'entrée
Vestiaire / toilettes
Salon avec feu ouvert et accès terrasse/jardin
Salle à manger avec accès terrasse/jardin
Cuisine FULL équipée SIEMATIC avec bar/comptoir et accès terrasse (couverte) et jardin
Bureau séparé
Buanderie
Garage 2 voitures (2 SUV - ok)
1er étage : 130m² - Bamboo / quicksteps
Grand hall de nuit (1500+1200=27m²)
Suite parentale : (600/500=30m²)
Chambre 1 avec Airco
Salle de bains (bain, bidet, 2 lavabos, wc)
Dressing
Chambre 2 avec placards (380/420=16m²)
Chambre 3 avec placards(420/490=21m²)
Salle de bains (9m²) 2 lavabos/bain
Salle de douche Mortex (4m²) douche/lavabo
Chambre 4 avec placards (400/550=22m²)
Chambre 5 avec placards (390/290=12m²)
Construction 1988
Parcelle de 28 ares
Terrain sans vis à vis
Ravissant jardin à maturité
Terrasse couverte avec BBQ (chauffée) et ouverte
Piscine hors sol chauffée et filtrée (pompe à chaleur)
Chauffage GAZ (Buderus)
Garage (ok pour 2 SUV) + carport 2 voitures + 3 places de parking
Grenier (sol isolé)
Alarme
Maison reliée aux égouts
Abri de jardin (neuf) et kot rangement jardin
Certificat amiante à réaliser
| Référence | 7231045 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 290 m² |
| Surface du terrain | 2790 m² |
| Disponibilité | 31/08/2026 |
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2010 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (-) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Orientation de la terrasse (-) | sud ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | bois |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 21 m² |
| Chambre 4 (surface) | 22 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12 m² |
| Garage (surface) | 32 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 42 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 22 m² |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-ouest |
| Précompte immobilier (montant) | 3400 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | semi enterrée, filtrée et chauffée |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 80 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 214 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 14046 |
| E total (Kwh/an) | 73045 |
| PEB code unique (-) | 20250318-0003556255-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 28/03/2035 |
| Date du PEB | 18/03/2025 |
